委托,我司定于
2024年7月5日15:00在我公司会议室对以下资产按现状进行公开招租:一、招租标的
资阳市中心医院所属位于资阳市雁江区健康路、资阳市雁江区建设南路二段、资阳市雁江区中桥巷商业用房合计32间;建筑面积合计11m2-934m2不等;招租为 5 年期租赁权,(租赁时间:2024年7月1日-2029年 6月30日)部分整体优先可分拆招租,年租金参考价详见下表,竞租保证金1000元/间。
序号 | 建筑物位置 | 门牌号 | 所在楼层 | 建筑面积(m') | 年租赁价格(元) | 备注 |
1 | 资阳市雁江区健康路 | 14-4 | 1 | 36 | 27,648.00 |
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2 | 14-5 | 1 |
3 | 资阳市雁江区健康路 | 14-8 | 1 | 17 | 11,016.00 | 临近垃圾库 |
4 | 资阳市雁江区健康路 | 9 | 1 | 24 | 21,024.00 |
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5 | 资阳市雁江区健康路 | 932.04 | 55,922.00 | 具体为二、三、四楼 |
6 | 资阳市雁江区健康路 | 11 | 1 | 24 | 21,024.00 |
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7 | 资阳市雁江区健康路 | 29 | 1 | 11 | 7,920.00 |
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8 | 资阳市雁江区健康路 | 33 | 1 | 8.5 | 6,018.00 |
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9 | 资阳市雁江区建设南路二段 | 30 | 1 | 26 | 24,336.00 |
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10 | 资阳市雁江区建设南路二段 | 32.34 | 1 | 37 | 34,188.00 |
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11 | 资阳市雁江区建设南路二段 | 38 | 1 | 13 | 11,856.00 |
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12 | 资阳市雁江区建设南路二段 | 40 | 1-2 | 55 | 34,980.00 | 一、二楼面积各50% |
13 | 资阳市雁江区建设南路二段 | 44 | 1-2 | 55 | 33,660.00 | 一、二楼面积各50% |
14 | 资阳市雁江区中桥巷 | 43 | 1 | 59.28 | 15,650.00 |
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15 | 资阳市雁江区中桥巷 | 45 | 1 | 36.47 | 9,190.00 |
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16 | 资阳市雁江区中桥巷 | 49 | 1 | 58.31 | 14,694.00 |
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17 | 资阳市雁江区中桥巷 | 51.53 | 1 | 36.47 | 9,190.00 |
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18 | 资阳市雁江区中桥巷 | 1 | 61.72 | 14,813.00 |
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19 | 资阳市雁江区中桥巷 | 55 | 1 | 61.72 | 14,813.00 |
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20 | 资阳市雁江区中桥巷 | 57 | 1 | 36.47 | 8,753.00 |
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21 | 资阳市雁江区中桥巷 | 61 | 1 | 81.68 | 19,603.00 |
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22 | 资阳市雁江区中桥巷 | 63 | 1 | 27.12 | 6,834.00 |
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23 | 资阳市雁江区中桥巷 | 65 | 1 | 27.78 | 7,001.00 |
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24 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-2 | 1 | 22.47 | 4,314.00 |
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25 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-3 | 1 | 42.76 | 7,184.00 |
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26 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-4 | 1 | 42.58 | 7,153.00 |
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27 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-5 | 1 | 7.83 | 1,315.00 |
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28 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-6 | 1 | 40.82 | 6,858.00 |
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29 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-8 | 1 | 49.38 | 7,703.00 |
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30 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-9 | 1 | 27.33 | 4,263.00 |
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31 | 资阳市雁江区中桥巷 | 71-13 | 1 | 49.38 | 7,703.00 |
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二、标的展示及竞租报名
即日起于标的所在地现场展示。有意竞租人应于2024年7月5日12:00前(以银行到账为准,不计息)将竞租保证金1000元/间转账至(户名:四川资 阳阳光拍卖有限公司、开户行:农行资阳万达广场分理处、账号:22735801040001458 )【报名需备注报名标的序号】,并于7月5日9:00-12:00前 持转款凭证、身份证复印件、原租户应附带租赁合同、报名资料费100元/处到资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼我公司办理报名登记手续.
三、瑕疵申明及注意事项:
(一)拍卖成交后,竞租人当场与招租人签订《竞租成交确认书》,招租人依据《中华人民共和国拍卖法》规定,招租人在招租成功当日向竞租人收取(以一年租金合计为基数)成交价 0.9 %的拍卖佣金。
(二)此次招租标的租赁合同实行五年一签,租金一年一缴,并支付年租金总额的10%做为履约保证金(在租赁期间不退还、不计息)。
(三)1 、租金等费用及支付方式
(1)竞租人在本协议签订之日向出租人缴纳履约保证金,履约保证金按年租金的10%收取(低于1000元的按1000元收取),在租赁合同终止时退还(不计息,出租人凭票退保证金)。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失,扣除后,竞租人应在10日内补足保证金,否则,出租人有权提前终止合同,并不承担竞租人任何损失。
(2)出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付),如竞租人需要开通天然气、闭路电视等,由竞租人自行开通,费用由竞租人负责。
(3)竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季 度缴纳一次,竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳,逾期不缴纳者,出租人将按竞租人所用水电费总金额的10%向竞租人收取滞纳金;逾期不 缴纳者,出租人将收回租赁房屋,由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。
(4)竞租人在租赁期内,如因业务需要进行装修,在合同期满或者按协议约定终止本协议,乙方一切装修不得拆除,出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修,需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。
2、租赁房屋装修
(1)竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。
(2)竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有,租赁期限届满后,除能拆除的电器设备、办公用品外,其余添附归出租人无偿所有,竞租人不得拆除。
(3)竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时,不得破坏房屋的主体结构,并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方 面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
(4)如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行,出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁 ,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。
(5)所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担;对存在安全隐患的,出租人有权责令整改,必要时可代为拆除 、修复,所产生的费用及损失由竞租人承担。
3、租赁房屋使用与维护、安全
(1)房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等一切费用由竞租人承担。
(2)对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏,竞租人负责维修或修复,不能修复的,应承担赔偿责任。
(3)竞租人在租赁期间将房屋转租时,须书面向出租人申报,经出租人同意后,方可转租。否则,出租人有权无条件收回房屋,并不赔偿竞租人含装修等在内的其他一切损失,且不退还剩余租金。合同期内,竞租人终止合同,至少应提前壹月通知甲方。
(4)竞租人在租赁期间,只能将该房屋用于一般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章,不得从事违规、违法等活动,否则,出租人有权无条件收回房屋,并且不赔偿竞租人含装修在内的其他一切损失,不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全,防火防盗,否则产生的一切后果由竞租人自行承担,出租人不负责任。
(5)禁止用于经营医药类和与出租人业务发展有直接冲突的商业活动。
(6)竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。
(7)在租赁期间,竞租人是该房屋的实际管理人,该房屋内的所有安全事故由竞租人承但,与出租人无关,包括但不限高空抛物、水、电、气 使用不当造成的人身、财产损失,发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件,给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失,出租人都不承但任何责任,并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。
4、退租管理
合同期内,原则不予退租。如竞租人因经营原因等提出解除合同,需提前30日向出租人递交《房屋租赁解除申请》,在缴清租赁期间的房租 费、水电费等后签订《房屋租赁解约协议》。退租后且无人承租,需多交1个月房租; 退租后他人承租(转租),需退还原承租人押金,转租人需与医院新签订《房屋短期出租合同》,合同价格与原租户一致;合同期从原租户退租日起至医院统一规定的合同周期截止,并缴纳相应的保证金、合同期内的剩余租金等费用。
资阳市中心医院:26214412
咨询电话:招租公司:028 -26633248 、13778985885
四川资阳阳光拍卖有限公司
2024年6月28日
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