辽宁工程技术大学阜新校区建筑物消防评估服务项目竞争性磋商公告

一.消防评估建筑

二.评估目标

1.确保符合法律法规要求达到办理不动产证标准要求

将被评估对象的消防状况与国家和地方现行的消防法律法规、标准规范进行逐一对照,检查是否存在不符合规定的情况,如建筑物的耐火等级是否达标、消防设施的设置是否符合要求等,评估达到办理房屋不动产证标准要求。

2.整改建议提供

针对发现的不符合法规要求的问题,提出具体的整改建议,帮助被评估对象及时整改,使其消防状况达到合法合规的标准,避免因违反消防法规而面临处罚等不利后果。

三.评估内容

1.对于未进行改造的既有建筑消防安全技术条件现状进行消防技术安全评估,梳理出消防隐患问题,制定整改策略,提升建筑的现状消防安全水平。

2. 对于既有建筑改造工程,评价改造前现状、改造方案和改造后现状的消防技术安全条件,结合现有技术条件和改造功能需求,在项目改造设计过程中选择最优消防设计方案,以达到建筑改造后的消防安全目标。

3.评估内容主要包括:

a)    防火间距;

b)    消防车道;

c)    消防救援设施,包括消防车登高操作场地、消防救援口、直升机停机坪等;

d)    消防电梯。

4. 建筑平面布置(B2) 评估内容主要包括:

a)    防火分区;

b)    防烟分区;

c)    建筑特殊场所;

d)    设备用房:包括消防水泵房、消防控制室、锅炉房、柴油发电机房等其他设备用 房。

5. 安全疏散(B3) 评估内容主要包括:

a)    安全出口;

b)    疏散门;

c)    疏散楼梯;

d)    疏散走道;

e)    避难层(避难间);

f)     消防应急照明和疏散指示标志。

6.建筑保温及装饰装修(B4) 评估内容主要包括:

a)    建筑保温及外墙装饰;

b)    建筑内部装修。

7. 建筑构造防火(B5) 评估内容主要包括:

a)    建筑构件防火构造(防火墙、防火隔墙、窗间墙、玻璃幕墙等);

b)    竖向井道构造;

c)    其他分隔构件(防火卷帘、防火门窗、防火玻璃墙等)。

8.建筑防爆评估内容主要包括:

a)    爆炸危险场所部位;

b)    电气防爆;

c)    防爆设施(泄压设施、防静电、防聚集、防流散等设施)。

9. 消防供水设施评估内容主要包括:

a)    供水水源;

b)    消防水池;

c)    消防水箱;

d)    消防水泵;

e)    稳压系统及设施;

f)     水泵接合器。

10.消火栓系统(C2) 评估内容主要包括:

a)     室外消火栓(取水口);

b)     室内消火栓;

c)     管网;

d)     系统设置及功能。

11.自动喷水灭火系统(C3) 评估内容主要包括:

a)    报警阀组;

b)    喷头;

c)    管网;

d)    系统设置及功能。

12. 防排烟系统(C4) 评估内容主要包括:

a)    防烟系统;

b)    排烟系统;

c)    管道的设置及耐火极限;

d)    系统设置及功能。

13. 火灾自动报警系统(C5) 评估内容主要包括:

a)    火灾探测器的选择和设置;

 b)    系统设备设置情况,包括火灾报警控制器、联动设备及消防控制图形显示装置等;

c)    应急广播及火灾警报装置的设置;

d)    消防通讯的设置;

e)    系统设置及功能。

14. 建筑灭火器(C6) 评估内容主要包括:

a)    灭火器的配置,包括选型、级别等;

b)    灭火器的布置,包括布置间距、数量及设置情况。

15.气体灭火系统(C7) 评估内容主要包括:a)    防护区的设置;

b)    储瓶间的设置及采用的安全措施;

c)    灭火剂储存装置及储存装置间的设置;

d)    系统组件设置情况,包括驱动装置、集流管、选择阀、输送管道及喷头的布置;

e)    系统设置及功能。

16. 其他灭火设施

评估内容主要包括:其他灭火系统的设置及配套设施的设置。

17. 暖通空调与电气(D)

供暖及通风空调(D1) 评估内容主要包括:

a)     供暖系统,包括供暖系统的选型、供暖管道的选择及燃烧性能;

b)     风机、管道及防火阀,包括风机的设置、管道布置、材质及保温措施,以及防火 阀的设置、型号。

18.消防电气(D2) 评估内容主要包括:

a)    消防电源,包括消防负荷等级及供电形式;备用发电机的规格、型号及功率;柴 油发电机房的设置、防火分隔、储油间的设置等;

b)    消防配电,包括供电回路、配电箱及末端切换装置、线路敷设及防护措施等;

c)     电气线路,包括电气线路的选型及敷设;

d)    电气装置,包括用电设置的隔热、散热设置; 电气火灾监控系、消防设备电源监 控系统的设置。

四 评估报告要求

1  评估报告格式符合标准要求

1.1消防技术评估报告结构应包括:

a)    封面;

b)    著录项;

c)    报告说明;

d)    目录;

e)    正文;

f)      参考文献;

g)     附录。

1.2消防技术安全评估报告著录项至少明确技术服务机构名称、项目负责人、技术负责人、 审核人和审批人,及技术服务机构公章用章区。

1.3评估报告附件作为消防技术评估过程的支持性文件,至少应包括:

a)  评估记录表(附录 B)

b)  既有建筑改造前设计文件、现状图片;

c)  既有建筑改造前消防相关行政审批文件;

d)  既有建筑改造后的设计资料;

e)  其他支持性文件。

2. 评估报告签发及归档

2.1 项目组单项评估负责人负责编制评估报告,项目负责人、技术负责人和法定代表人分 别校核、审核、签发报告。

2.2 项目评估档案应详实、全面反映评估工作全部情况,档案形式包括纸质档案、电子档 案等。

2.3 评估技术服务机构应制定档案管理制度,评估档案应永久保存。