（中标成交单位）
（中标成交单位）
招标项目编号： HBZX-2024-1078
公示名称： 【邯郸道历史文化街区项目商业管理服务】中标候选人公示
公示编号： HBZX-2024-1078
公示内容：
| 标段:邯郸道历史文化街区项目商业管理服务 | |
| 所属专业： 商务服务业 | 所属地区: 河北省,邯郸市,丛台区 |
| 开标时间: 2024-09-18 14:30:00 | 开标地点: 嘉华大厦 |
| 公示开始日期: 2024-09-19 08:30:00 | 公示截止日期: 2024-09-21 17:30:00 |
1.中标候选人名单
| 序号 | 中标候选人单位名称 | 投标价格(元) | 评标价格(元) | 质量标准 | 工期(交货期) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | 商业策划服务期限暂定为80天；设计顾问伴随服务期限暂定为7个月；招商代理服务期限暂定为15个月；租户设计管控顾问服务期限暂定为9个月；委托运营管理服务期限暂定为7年3个月，其中筹开期3个月。 |
| 2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | 1.商业策划服务期限暂定为 80 天； 2.设计顾问伴随服务期限暂定为 7 个月； 3.招商代理服务期限暂定为 15 个月； 4.租户设计管控顾问服务期限暂定为 9 个月； 5.委托运营管理服务期限暂定为 7 年 3 个月，其中筹开期 3 个月。 |
| 3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | ①商业策划服务期限暂定为80天；②设计顾问伴随服务期限暂定为7个月；③招商代理服务期限暂定为15个月；④租户设计管控顾问服务期限暂定为9个月；⑤委托运营管理服务期限暂定为7年3个月。其中筹开期3个月。 |
2.中标候选人项目负责人
| 序号 | 中标候选人单位名称 | 项目负责人姓名 | 职称 | 相关证书名称 | 相关证书编号 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 张洁 | 无 | 无 | 无 |
| 2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 丁富荣 | 无 | 无 | 无 |
| 3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 孟宪黎 | 无 | 无 | 无 |
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 序号 | 中标候选人名称 | 响应情况 |
|---|---|---|
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 完全响应 |
| 2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 完全响应 |
| 3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 完全响应 |
4.（1）中标候选人企业业绩
| 序号 | 中标候选人名称 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同签订金额 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 台州府城历史文化街区（紫阳街）项目商业提升策划服务 | 临海市古城保护和开发有限公司 | 2023-04-09 | 290000 |
| 2 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 台州府城历史文化街区（紫阳街老字号集聚区）项目商业策划服务 | 临海市古城保护和开发有限公司 | 2023-04-27 | 138000 |
| 3 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 台州府城历史街区商业提升实施导则及赤城路步行街商业提升策划服务 | 临海市古城保护和开发有限公司 | 2023-04-27 | 200000 |
| 4 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 九江市大中路历史文化街区商业策划定位服务 | 九江市寻阳金投商业管理有限公司 | 2024-05-20 | 750000 |
| 5 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 武汉保利上城项目商业策划定位服务 | 武汉常阳润力房地产开发有限公司 | 2024-03-14 | 650000 |
| 6 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 武汉保利上城项目首席招商代理服务 | 武汉常阳润力房地产开发有限公司 | 2024-03-14 | 3000000 |
| 7 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 老西门智体中心商业资产委托策划 招商 运营服务 | 常德市城投商业经营管理有限公司 | 2024-03-31 | 6300000 |
| 8 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 武汉江城之门项目商业顾问咨询服务 | 湖北华滨置业有限公司 | 2021-05-27 | 480000 |
| 9 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 临海崇和商城项目可研分析顾问服务 | 临海市社会事业发展集团有限公司 | 2023-07-31 | 280000 |
| 10 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 天台久合广场项目商业策划定位服务 | 浙江久合地产开发管理有限公司 | 2023-10-20 | 380000 |
| 11 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 台州府城历史文化街区（西门街）项目商业提升策划服务 | 台州府城文化旅游发展中心 | 2024-08-07 | 248000 |
| 12 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 中建三局太泽之星招商代理服务 | 中建三局星湖苏州建设发展有限公司 | 2024-08-27 | 4390000 |
| 13 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 武汉保利上城三期项目招商 运营服务 | 武汉市思石盈动商业管理有限公司 | 2024-09-10 | 13335000 |
| 14 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 中翔黄埭 MALL | 苏州黄埭中翔广场商业管理有限公司 | 2023-01-14 | 2000000 |
| 15 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 丰隆城市生活广场（丰隆汇） | 苏州豪城建屋置业有限公司 | 2022-03-18 | 5000000 |
| 16 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 东宸里项目 | 苏州明悦商业管理有限公司 | 2023-01-31 | 1200000 |
| 17 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 昆山华润万家（前进店） | 苏州缘聚成商业管理有限公司 | 2024-08-20 | 1000000 |
| 18 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | CBD楚世家 | 武汉明鸿经济发展有限公司 | 2020-01-18 | 5400000（不含佣金） |
| 19 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 鸣笛1988 | 武汉鸣笛实业集团有限公司 | 2020-04-15 | 4500000（不含佣金） |
| 20 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 奥园滨江商业体 | 武汉优博汇商业管理有限公司 | 2022-10-18 | 15000000（不含佣金） |
| 21 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 中心书城无相空间 | 武汉中心书城商业管理有限公司 | 2023-09-01 | 120000（不含佣金） |
4.（2）中标候选人项目负责人业绩：/。
5.（1）所有投标人商务标评分情况：/。
5.（2）所有投标人技术标评分情况
| 序号 | 单位名称 | 详细评审 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 评委A | 评委B | 评委C | 评委D | 评委E | ||
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 69.00 | 66.00 | 69.00 | 77.00 | 68.00 |
| 2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 49.00 | 50.00 | 47.00 | 59.00 | 44.00 |
| 3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 45.00 | 44.30 | 45.00 | 53.00 | 44.00 |
5.（3）所有投标人或供应商总得分情况
| 序号 | 单位名称 | 报价得分 | 总得分 |
|---|---|---|---|
| 1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 20.00 | 89.80 |
| 2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 15.94 | 65.74 |
| 3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 16.54 | 62.80 |
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因：无。
7.提出异议的渠道和方式：投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。
联系方式 | |
| 招标人: 邯郸建投股权服务有限公司 | 招标代理机构： 河北中兴招标咨询有限公司 |
| 地址: 河北省邯郸市丛台区人民路东路93号 | 地址: 石家庄市中山东路322号开元大厦 |
| 联系人: 李保汀 | 联系人: 王洋 |
| 电话: 18013318783 | 电话: 13933160955 |
| 电子邮箱: / | 电子邮箱: hebeizxzb@163.com |
8.其他公示内容:
序号 | 投标人 | 商业策划服务(单位:元) | 设计顾问伴随服务(单位:元) | 招商代理服务基础月费（元/月） | 招商佣金首进品牌 | 招商佣金一般品牌 | 租户设计管控顾问服务(单位:元) | 委托运营管理服务基础月费（元/月） | 年度GOP分成比例，第一档年度运营总收入指标达成率：低于70% | 年度GOP分成比例，第二档年度运营总收入指标达成率：70%(含)--80% | 年度GOP分成比例，第三档年度运营总收入指标达成率：80%(含)--90% | 年度GOP分成比例，第四档年度运营总收入指标达成率：90%(含)--100% | 年度GOP分成比例，第五档年度运营总收入指标达成率：100%(含)--110% | 年度GOP分成比例，第六档年度运营总收入指标达成率：110%(含)及以上 |
1 | 盈石企业管理咨询（武汉）有限公司 | 1980000 | 800000 | 500000 | 3 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 1500000 | 300000 | 0% | 5% | 7% | 10% | 15% | 18% |
2 | 苏州达志腾商业管理有限公司 | 2000000 | 1000000 | 580000 | 5 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2.5 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 1800000 | 580000 | 0% | 8% | 10% | 12% | 15% | 20% |
3 | 武汉至道商业咨询管理有限公司 | 1995000 | 900000 | 550000 | 4个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 1600000 | 550000 | 0% | 9% | 12% | 15% | 18% | 21% |
