“两湖”创新区溧阳片区重点区域详细设计

名称：“两湖”创新区溧阳片区重点区域详细设计

服务范围：

（1）研究范围：上黄镇全域范围，总用地面积59平方公里。

（2）详细设计范围：以上黄半岛为主体，东至曙猿路，南至常溧高速，西至长荡湖，北至上黄湿地。总体面积800公顷。

服务要求：

（1）深化现状问题调研

调查研究范围内的用地权属、用地审批及各类建筑的使用情况，摸清地区资源底账和更新改造诉求，对现状用地进行综合评价分析，明确地区发展问题和发展重点。

（2）细化功能业态策划、用地布局方案

构建系统完善的核心功能体系，在落实总体定位和功能布局基础上，对核心区功能定位、空间结构、功能分区与业态布局开展细化研究，对现状保留地块的功能类型提出优化提升方案，明确规划新建地块的功能业态。

通过空间资源要素和文化、产业等系统分析，合理安排各类型产品的空间布局，形成用地规划方案，构建符合区域整体空间格局的土地利用框架，深化片区内外交通组织，深化片区内的水网系统组织。

（3）明确半岛形象定位

在“最美湖湾”的目标指引下，进一步突出生态、创新、文化的价值导向，明确地区在溧阳城市魅力空间体系中应该发挥的引导作用，与其他地区进行差异化营造，提出鲜明的空间形象定位，打造长三角区域特色鲜明的标志节点。

（4）提出概念性城市设计方案

完善重点地块公共空间系统和景观系统研究，落实本区内的蓝绿系统、游憩体系、眺望系统等位置和用地。阐明整体景观格局与风貌特色，明确重要轴线与标识节点等内容，落实重大项目选址和建设要求。在平面及三维尺度上推敲建筑空间群结构、形态，搭建地区总体城市设计框架。

（5）统筹交通组织、水利、生态等规划成果

对接上位规划及各专项规划，优化道路网络，注重竖向标高对接，优化区域交通组织，指导下一步详细规划编制。

优化河湖水系结构，提高防洪排涝能力，复苏河湖生态质量。重点考虑河湖形态、水位控制、水生态修复、水量保障等方面。

（6）衔接滨湖岸线详细设计

以退圩环湖综合实施方案岸线设计方案为基础，本次城市设计方案与其充分衔接，保障堤内堤外景观效果统一。

服务时间：自合同签订之日起6个月内完成。

服务标准：提交的服务成果符合国家、省规划有关文件的要求，并通过采购人组织的专家论证。