苏地2021-WG-44号地块项目方案及施工图设计

1.招标条件

    本招标项目苏地2021-WG-44号地块项目已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏行审项建[2022] 110号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州绿恒房地产有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州绿恒房地产有限公司，招标代理机构为苏州息相关企业管理咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西

    规模：本项目总用地面积110259.00平方米（约合165.39亩），用地性质为城镇住宅用地。总建筑面积约395000平方米，容积率2.50，绿地率37%。

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体投标。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

    凡有意参加投标者，请于2022年06月20日8:00至2022年06月27日17:30止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。

5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时)

    5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年07月05日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件；

    5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理；     5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。     5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项

一、投标人资格要求： （1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请； （2）企业资质、等级要求：具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质； （3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师且高级工程师及以上职称； （4）项目负责人必须满足下列条件之一：1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 三、招标内容：方案设计及深化、初步设计、日照分析、初步设计批复后的细化工作、相关设计成果的论证完善、施工图设计及图纸报审、工程施工至竣工验收阶段的现场指导与监督及后续服务协调配合等（同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容）。 （四）招标范围：包含但不仅限于根据建设单位要求进行建筑方案设计及深化设计、初步设计、日照 分析、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、钢结构（如有）、给排水、暖通、电气、消防等）、室内装修方案及施工图设计、室外配套工程设计（含总图市政、综合管线、雨水回收、道路铺装、景观绿化、围墙等）、智能化设计、幕墙及门窗栏杆深化设计、泛光照明设计、地下室人防设计（含平战转换预案）、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑设计及深化、综合管线设计、地下车库BIM、抗震支架、三网通、标识标牌导视系统设计、碳排放设计、地库品质及划线及归家动线设计、基坑支护设计等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，及销售相关资料，按建设单位要求提交图、表、文字数据光盘等全套设计等成果文件。 五、备注： 1、取消3.投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。 2、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格审查不通过。 3、本项目采用“评定分离”法，评标委员会不排序推荐3名中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用票决定标法确定中标单位。 4、本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）加强投标行为及标后履约失信管理的规定。 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 6、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的第二中标候选人给予2万元的经济补偿费，未中标的第三中标候选人给予1万元的经济补偿费(招标人支付经济补偿费的未中标人的设计方案知识产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议)。

7.发布公告的媒介

    本次招标公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

8.联系方式