二、项目概况与招标范围
1、建设地点：滨海县界牌镇官庄村二组
2、工程规模：滨海县产城融合工业发展有限公司科创园一期建设项目，本项目主要建设标准厂房及消防工程、停车位等相关基础配套设施。工程总投资约3.77亿元，项目总占地面积约88868平方米，总建筑面积约10万平方米。招标人保留对上述规模适当调整的权利，最终建设项目、规模和规划设计指标按地方政府相关部门批准的执行。
3、招标范围：本次招标为一期工程范围内监理服务项目，包括：对建设工程质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。(备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务)。招标人保留对上述招标范围调整的权利。
3.1监理服务范围：包括工程范围内的施工期及质保期的全部监理服务(图纸施工图变更及增减项目)。
4、监理服务期:施工期暂定210 日历天（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）。
5、监理最高投标限价：人民币98万元。
6、标段划分：
标段编号 标段名称 招标范围
A3209220001000069003001
滨海县科创园一期监理服务项目 本次招标为一期工程范围内监理服务项目，包括：对建设工程质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。(备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务)。招标人保留对上述招标范围调整的权利。
监理服务范围：包括工程范围内的施工期及质保期的全部监理服务(图纸施工图变更及增减项目)。
7、其它：
7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最
终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2 质量标准：合格。
7.3 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为
零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
7.4 投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批
准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、
工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形:
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、滨海县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的【房屋建筑工程监理专业甲级资质】或【综合监理资质】的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。
6、业绩要求：投标人自2018年1月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过已竣工的单项合同【金额 2 亿元及以上】的房屋建筑新建工程监理业绩。
（1）符合业绩要求的中标通知书（非招标项目不需提供，但须提供发包人或主管部门出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。
注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地工程招投标管理部门或建设主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。）
（2）本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。
投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.7。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准。)
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的【国家注册监理工程师注册执业证书】（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目负责人（总监理工程师）。
(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人（总监理工程师）。
（5）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（6）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。项目负责人（总监理工程师)接受招标人的日常管理,中标后不得更换。
项目监理机构其他主要管理人员要求:
（1）地基与基础阶段：专业监理工程师2人，监理员3人；
（2）主体阶段：专业监理工程师2人，监理员3人；
（3）装饰装修及安装阶段：专业监理工程师2人，监理员3人；
（4）附属配套（市政公用）工程建设阶段：专业监理工程师2人，监理员3人；
注:拟投入本项目现场监理机构主要管理人员须均为本单位正式职工,且专业【包括且不仅限于:建筑、安装(给排水、电气、智能化)等】配置齐全、年龄结构合理,具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备,需满足工程需要,人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。现场监理机构人员须安排专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。如中标单位不能按时完成网上备案,视为自动放弃中标资格,招标人有权解除合同,由此造成的一切经济损失由中标单位承担。
8、投标申请人须保证投标的项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险.投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。(例: 如开标日期为2022年12月的某一天，则投标单位须保证以上人员2022年6月-2022年11月养老保险均在本单位缴纳)。
9、 本次招标 接受 盐城市外企业与市内企业组建联合体投标，联合体成员不超过2家。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
投标人组建联合体投标的，项目负责人（总监理工程师）必须为牵头单位正式职工。
10、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。
11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
12、其它:本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序,如此时发现挂靠,①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠,则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担甲方延期施工等一切损失;④上报建设主管部门,将其列入黑名单;⑤如因挂靠引起的诉讼,招标人有权拒绝支付剩余监理费用,有权扣除因诉讼引起的相关损失,并保留进一步诉讼的权利。
四、招标文件的领取
1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
2、盐城市公共资源电子交易系统
http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin
五、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币壹万捌仟元整，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。
六、评标办法：本项目评标办法采用合理低价法。详见招标文件。
七、付款方式
（1）所有房屋建筑工程主体验收合格后付至合同监理服务费的30%。
（2）工程全部竣工验收合格后付至本合同监理服务费的60%。
（3）竣工验收合格满一年并经第三方审计后,付至监理服务费90%。
（4）竣工验收合格满两年，按工程施工审计价确定的监理费用结算价结清（无息）。
注：①双方约定监理费用的结算方法：双方约定监理费用的结算方法：监理费用结算价=最终工程施工总建筑面积×【本项目监理中标价/总建筑面积（108297.42㎡）】。
总建筑面积由招标人委托造价咨询单位以图审后的施工图为依据，按照国家标准GB/T50353-2013建设工程建筑面积计算规范，提供建筑面积计算成果报告。
最终工程施工总建筑面积指是项目实施的建筑物面积，未实施不计算。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在盐城市滨海县人民政府网、盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
九、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。
十、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十一、联系方式
招标人：滨海县产城融合工业发展有限公司 招标代理机构：盐城市弘盛招标代理有限公司
联系人：张峰 电话：18936332692 联系人：谢晋 电话: 18014128919
电 子 邮 件：1015081041@qq.com
2022年 12月 15日
