燕子矶新城观音门中学项目

地区：江苏南京市

类型

设计,施工,造价咨询

分类

房建工程，绿化

发布时间

2022-06-10

项目业主

南京拓燕投资有限公司

招标代理

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

编号: AQX220013-01ZG

1. 招标条件

本招标项目燕子矶新城观音门中学项目已由南京市栖霞区行政审批局以（宁栖行审字[2022]14号)批准建设，项目业主为南京拓燕投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：29462.38万元，项目出资比例为国有非政府性资金：29462.38万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：栖霞区燕子矶新城，珠江路与黄山路交界处

2.1.2 工程规模：本项目拟新建6轨18班初中，主要建设内容包括:教室、专用教室和辅助用房、公共教学用房、办公用房、后勤及生活用房等，同时建设地下车库、室外体育活动场地、道路、绿化、围墙等设施。项目占地面积约为22025.9平方米，总建筑面积约为24680平方米，其中:地上建筑面积约为15880平方米，地下建筑面积约为8800平方米。

2.1.3 合同估算价： 17068.46万元

2.1.4 总工期要求： 669日历天

设计开工日期：2022年8月1日

施工开工日期：2023年3月1日

工程竣工日期：2024年5月30日

2.2 招标内容和范围：本项目包含但不限于设计、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等工程总承包项目的全部工作，并承担质量缺陷保修责任。（1）设计内容包含且不限于：项目红线范围内的全部工程设计工作：①方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及所有的专业设计、专项设计，所有深化设计、优化设计（如有）、专项方案及相关配套服务；（设计范围包括但不限于土建工程、桩基及基坑支护、幕墙、装饰、智能化、给排水系统、强弱电系统、通风空调系统、消防系统、运动场及室外工程、三网、厨房、景观、亮化等等）②人防、消防审查办理；③施工图设计（含专业专项设计、专项方案）的审查、报审（含相关专家费等）；④前期报建；⑤其他施工前和过程中相关手续办理；⑥后期验收、竣工验收等相关手续办理。（2）工程施工内容包含且不限于：可行性研究报告估算表工程费用中所包含的内容，包括但不限于桩基、基坑支护、土建、水电安装、弱电及智能化系统仅包含穿线管、盒的预埋工作、通风空调、装饰装修、消防、运动场及道路、综合管网、园林绿化、围墙等室外工程、电梯等施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作，其中土方外运、表前市政供水、配电房土建及设备供货安装、配电房外线、燃气及报警、智能化、厨房设备、空调、智能化系统及教学教育装备费用不在本次施工及报价范围内。同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、配合施工及措施防护、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。

2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上
工程设计建筑行业乙级及以上
(B) 施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供资质证书，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）；
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
建筑工程注册建造师二级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2019年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；证明材料不一致时，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：2019年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；证明材料不一致时，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，面积以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2019年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的设计业绩，且担任设计项目负责人。（须提供中标通知书、设计合同，证明材料不一致时，面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准。）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：
上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：(1)设计负责人：具备一级注册建筑师资格；（证书以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准）
(2)施工负责人：具备注册建造师证建筑工程二级(含)以上资格，并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。（提供有效期内的证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）；
工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

3.2 资格审查可选条件：

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：企业自2019年4月1日以来承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的工程总承包业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；证明材料不一致时，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：企业自2019年4月1日以来承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；证明材料不一致时，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，面积以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：企业自2019年4月1日以来承担过单项合同建筑面积在14000平方米及以上的公共建筑工程（商住、厂房除外）的设计业绩（须提供中标通知书、设计合同，证明材料不一致时，面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准。）
业绩认定标准：
上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可为同一业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、财务要求：施工企业2020年的资产负债率小于75%。（提供2020年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中）
4、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2021年11月至2022年4月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
5、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（3）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（4）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
（5）根据建办市（2019）50号文、苏建函建管（2019）393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（6）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（7）符合法律、法规规定的其它条件（符合，提供承诺书）
（8）本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保，且投标保证担保必须从联合体牵头人的基本账户开户银行出具。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：56分
                设计文件：35分
                商务标：3分
                项目管理组织方案：6分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局3：是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局4：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理，是否满足设计任务书要求。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分56分)

3.项目管理组织方案：

总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：（1）建筑专业人员（1人）：具有一级注册建筑师证书得0.4分；具备高级规划师或一级注册规划师加0.3分；同时具备工程建设类高级职称的加0.3分，具备工程建设类中级职称的加0.2分；（2）结构专业设计负责人（1名）：具有一级注册结构工程师证书得0.4分；具备注册土木工程师（岩土）证书加0.3分;同时具备工程建设类高级职称的加0.3分、具备工程建设类中级职称的加0.1分；（3）人防专业人员（1人）：具有一级防护工程师资格得0.6分；同时具备工程建设类高级及以上职称的加0.4分、具备工程建设类中级职称的加0.2分；注：①上述项目管理机构人员每人按照一个专业计分，不得重复计；②以上人员须提供与投标人签订的有效劳动合同且至少连续6个月为其缴纳养老保险（由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2021年11月-2022年4月。提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明。③上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。(满分3分)

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元

5.3 递交投标文件的截止时间：2022-07-11 09:30:00

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中
有10人及以上为工程建设类正高级工程师及以上职称且同时具有工程类注册执业资格的排序分为5分；
有9人为工程建设类正高级工程师及以上职称且同时具有工程类注册执业资格的排序分为4分；
有8人为工程建设类正高级工程师及以上职称且同时具有工程类注册执业资格的排序分为3分；
有7人为工程建设类正高级工程师及以上职称且同时具有工程类注册执业资格的排序分为2分；
有6人为工程建设类正高级工程师及以上职称且同时具有工程类注册执业资格的排序分为1分；
未提供得0分。
（注：1、工程类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。2、以上人数均含本数，须提供相关证书原件扫描件上传至投标文件中，不满足要求的不得分。）
（2）企业荣誉（权重20%）
投标人取得质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个得5分，有其中两个得4分，有其中一个得3分，没有得0分。（提供相关证书原件扫描件上传至投标文件中）
（3）企业获奖（权重25%）
企业自2019年5月1日以来，承担过房屋建筑工程的施工业绩或设计业绩或工程总承包业绩，获得一个国家级奖项的，排序分为5分；获得一个省级奖项的，排序分为3分；获得一个市级奖项的，排序分为1分；没有的不得分。（提供获奖证书扫描件原件扫描上传至投标文件中，获奖时间以证书时间为准，国家级奖项包括“中国建设工程鲁班奖”、“中国勘察设计协会或国家住房城乡建设部颁发的行业优秀勘察设计奖”），限评1个
（4）投标报价（权重10%）
对所有进入定标程序的投标人的工程总承包报价进行排序。排序：由低到高排序，报价越低，排序分越高。排序分分别为5分，4分，3分，2分，1分，0分。
（5）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分，0分。
8.6、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式

招标人：南京拓燕投资有限公司

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市栖霞区燕子矶街道和燕路508号

地址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层、15层

邮编：210000

联系人：钱锋

联系人：陈欣凯

电话：025-86261852

电话：025-84795403

传真：无

传真：025-84795981