航空产业片区棚户区改造横溪安置房三期项目

航空产业片区棚户区改造横溪安置房三期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审投资[2020]94号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：57026.82万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。         ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。          南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：初步设计及施工图设计（装配式）         2.2 工程地点：南京市江宁区横溪新市镇横云南路以东         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 本项目共建设12栋住宅（编号为1#～12#）、1栋配套用房、2栋配电房、1处门卫和1个地下车库。总建筑面积约72000平方米,其中：地上总建筑面积约45000平方米，地下总建筑面积约27000平方米;单体最大建筑面积约27000平方米;建筑高度不大于35米;建筑层数地上最高11层、地下1层;本项目采用装配式技术建造，且项目单体预制装配率不得低于50%。        2.5 设计合同估算价：280.00万元（工程计费额按34905.00万元）         2.6 设计及相关服务范围：               设计范围包括：本项目包括但不限于房屋建筑设计（含装配式建筑设计）、基坑支护、人防设计、景观绿化设计（含海绵城市要求、正式围墙和门卫）、道路工程（包含道路、排水、路灯）、楼宇亮化、智能化设计、室内外装修设计、综合管线设计、给水（含消防给水、生活给水）、环卫设施等相关配套工程设计；含初步设计（含设计概算）、施工图设计，满足规划等有关部门的审查、审批要求，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作）。              其它阶段相关服务的范围包括：无        2.7 设计服务期：50日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程甲级(含)以上。        3.2 项目经理资质类别和等级：无        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         4.2 递交投标文件的截止时间：2022-05-17 09:10:00         4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1 投标报价（满分10分） (1)本工程设计投标最高限价为280万元。 (2)评标基准价计算方法： 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 (3)评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 (4)投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2 设计构思得分（满分30分） (1)总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (2)投标人对项目的理解: 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (3)初步设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (4)绿建节能设计：阐述对绿色建筑的理解，以及所采用技术的科学性、先进性、合理性进行评分，充分考虑建筑的自然采光、通风和节能保温、隔热、隔音、节水、节材等措施。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (5)装配式设计：满足本项目装配式预制率装配率相关要求，装配式技术方案全面、可行、经济、内容详尽。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (6)结构及设备：结构选型合理可行、满足设计任务书要求；设备选型合理可行、水电暖专业说明，各主要系统图、平面图等满足设计任务书要求。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) 6.3 项目解读得分（满分20分） (1)项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (2) 进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (3)后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) (4)合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分) 6.4 项目组成员及其他（满分22分） (1)项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (2)建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (3)给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加 1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (4)结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师资格的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (5)电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）资格的得 2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (6)暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) (7)造价专业人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得 4分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分) 6.5业绩（满分16分） (1)企业业绩（满分8分） 2019年4月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积43000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓储除外），得8分。(提供设计合同，面积、时间均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分8分) (2)项目负责人业绩（满分8分） 2019年4月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积43000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓储除外），得8分。(提供设计合同，面积、时间均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分8分) 6.6其他因素(2分) 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，得2分，少一个扣1分，扣完为止。（证书以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分) 备注： (1)评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 (2)投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 (3)评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。 (4)本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 (5)项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2022年4月25日17时29分到 2022年5月5日17时29分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、资质证书上名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。 8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一： ①工程设计综合资质甲级资质； ②工程设计建筑行业甲级资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。 8.5、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。 8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 8.7、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式         招  标  人：南京临航建设开发有限公司 代理机构：南京永泰工程咨询有限公司         地       址：南京市江宁区将军中路166号 地       址：南京市江宁开发区胜太东路8号同曦鸣城A-9幢3楼         邮       编：211100 邮       编：211100         联  系  人： 联  系  人：王微         电       话： 电       话：025-52121096-821         传       真： 传       真：025-52128578         电子邮件： 电子邮件：njyongtai@126.com         开户银行： 开户银行：中行南京大市口支行         账       号： 账       号：514458192045

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