启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房项目

启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房项目设计

招标公告

友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（方法：

输入网址www://ggzyjy.nantong.gov.cn，在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）

1、招标条件

 江苏吕四港置业有限公司的启东市吕四港镇港城国际西南侧地块商品房项目已经批准建设，工程所需资金来源 自筹，现已落实。现决定对该项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）工程地点：位于启东市吕四港镇港城国际西南侧。

（2）工程规模：规划总用地面积为21197平方米，项目总建筑面积约4.8万平方米，预估投资额为2.2亿元人民币。

（3）设计周期：45日历天【其中：方案设计10日历天、初步设计10日历天、建筑施工图设计 25 日历天，其他专业工程施工图以招标人书面要求为准】。

（4）设计成果要求：设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，并满足业主要求及通过建设行政主管部门的施工图审查。

2.2 招标范围

①规划方案（总平图）设计、修建性详细规划，扩大初步设计；

②住宅小区各单体建筑工程的方案设计、初步设计、BIM 反向验证设计、施工图设计[包括但不限于建筑、结构（含桩基）、基坑支护、电气、给水排水、通风、消防、抗震支架、建筑节能、人防（含人防平战时转换预案及标识专项）、预制装配式、绿色建筑二星、幕墙、智能化设计专业工程内容、专项设计的内容]；

③住宅小区室外配套工程设计（含门卫、围墙、道路、雨水、污水、消防、智能化、景观方案及施工图、绿化、海绵城市、路灯、楼宇亮化、标识标线、停车位划线、各单体及地库出入口的雨棚、各专业管线进行整合、供水供电等配套用房的建筑设计，不包括供电、二次供水、广电、三网合一、天然气项目设计）；

④除小区接至各楼计量表箱（含水表、电表）以外的供水、供电工程；

⑤工程概算编制后续设计服务（包括但不限于深基坑支护设计、绿色建筑设计、设计技术交底、解决现场施工中的设计技术问题、修改设计及参加工程验收）等工作。

注：所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，如无必要不得使用专利产品以及市场无可竞争替代产品，如使用须书面征得招标人同意。

3、投标人资格要求

3.1 申请人资质类别和等级：工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级；

3.2 拟派项目负责人资质等级：国家一级注册建筑师。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员；

（7）其他详见评标办法《资格审查必要合格条件标准》。

4、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为：2022年 5月 27 日 17 时 00 分至2022年 6月 22 日 9时 00 分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台” 获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）”；

5.3招标文件每套售价250元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1各投标申请人必须于2022年 6月 22 日 9 时 00 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、评标方法

本次招标采用t综合评估法¨经评审的最低投标价法¨合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

9、特别提示：

（1）未按招标文件要求提交投标保证金的投标文件均不予接受。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（3）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

9、联系方式

 江苏吕四港置业有限公司                     江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

     法定代表人                                 法定代表人

     或授权委托人：                             或授权委托人：                                                                 

                                               2022年 05月27日