新媒体孵化基地项目工程监理招标公告
1.招标条件
本招标项目新媒体孵化基地项目（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局以海行审投[2020]78号批准建设，项目业主为连云港海蚨新媒体发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云港市海州区香海湖路北、为民路东。
2.2工程规模：本项目总用地面积为43392平方米，总建筑面积为82909.40平方米，其中地上建筑面积63042.36平方米，包含底层商业9855.20平方米、酒店24203.35平方米、商务办公12226.43平方米、新媒体办公16242.28平方米，地下建筑面积19867.04平方米，建筑占地面积11098.2平方米，绿化率30%，地块内共配建660个机动停车位，1300个非机动停车位。
2.3招标范围：新媒体孵化基地项目工程施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
2.4监理服务期：850日历天，具体与施工期同步，以及竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24个月并配合至审计结束。
2.5最高投标限价：458万元，招标人期望值为最高投标限价*95%（投标报价超过招标人期望值的做无效标处理）。
2.6标段划分：一个标段
2.7其他：质量标准：合格；
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求:
本工程执行连建质【2007】573号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10其他要求：
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、连建发[2021]336号、连建发[2021]338号文执行。
投标人及项目总监理工程师未被限制在招标项目所在地投标、项目总监理工程师无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目总监理工程师无行贿犯罪记录由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
（4）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其他情形。
（5）投标单位拟报项目总监理工程师应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监理工程师必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内的）、2021年7月-2021年12月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明。
（6）工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.11符合法律法规规定的其他要求。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人及时上传更新相关资料。
4.评标办法： 综合评估法
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 | |||
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 46 分 监理方案： 16 分 项目管理机构： 22 分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 8 分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |||
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 ■ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件 ■ 方法四：以有效投标文件的投标报价算数平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2； Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件 说明：评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。 本项目评标基准价的计算方法：选取方法三或方法四，两种计算方法在开标前由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 | |||
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 | ||
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2.2.3 |
投标报价（46分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
46分 | ||
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监理 方案 （16分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 | ||
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 | |||
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 | |||
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安全控制方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 | |||
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合同及信息管理 方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 | |||
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组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
2分 | |||
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
2分 | |||
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
2分 | |||
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： （1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），不得设置页码、页眉、页脚。 （2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。 | |||||
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项目监理机构 （22分） |
总监理工程师 |
1、总监理工程师注册专业为房屋建筑和市政公用工程的得2分。 2、总监理工程师具有建设工程高级工程师及以上职称的得2分。 3、总监理工程师所学专业为土建专业的得2分。 注：（1）土建专业包括工民建、建筑施工管理、工程管理、建筑工程、建设工程、土木工程等，所学专业以学历证书标明的专业为准； （2）提供上述相关证书原件扫描件上传至诚信库或投标文件中，否则不得分。 |
6分 | ||
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专业监理工程师及监理员 |
专业监理工程师及监理员（不含总监理工程师）配备（16分）： 1、本工程须投入专业监理工程师不少于3人：其中土建专业1人、电气专业1人、给排水专业1人，专业监理工程师须为国家注册监理工程师；监理员不少于4人，其中土建专业2人，安装专业2人。满足上述全部要求的，得基本分8分，否则不得分。 说明：土建专业包括：包括工民建、建筑施工管理、工程管理、建筑工程、建设工程、土木工程等；电气专业：包括电气工程及其自动化、电力系统及其自动化、工业电气自动化、机电、电气工程或技术、机电一体化等。 2、土建专业国家注册监理工程师同时具有一级注册建造师（建筑工程）的加1分；电气专业国家注册监理工程师同时具有一级注册造价工程师（安装工程）的加1分；给排水专业国家注册监理工程师同时具有注册公用设备工程师（给水排水）的加1分；此项最多加3分。 3、在满足第1项基本人员的基础上增加一名园林专业的国家注册监理工程师的加1 分，同时具有一级注册建造师的加1分，同时具有一级注册造价工程师的加1分，此项最多加3分。 4、在满足第1项基本人员的基础上增加一名暖通专业的国家注册监理工程师的加1分，此项最多加1分。 5、在满足第1项基本人员的基础上增加一名安全监理人员同时具有注册安全工程师的加1 分，此项最多加1分。 注：（1）专业以学历证书所学专业为准，否则不得分。 （2）项目监理机构人员均需为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2021年7月至2021年12月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。 （3）上述监理机构人员的证书、社保等证明资料原件扫描件上传至诚信库或投标文件中，否则不得分。 （4）以上项目组人员不重复计分。 |
16分 | |||
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拟投入现场的设备、检测仪器等（8分） |
1、具有现场监理必备的检测工具得6分（全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、绝缘电阻测试仪（绝缘电阻表）、混凝土回弹仪），每缺1件扣1分，无检测工具得0分（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书）。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。 说明：检定或校准证书、检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 |
8分 | |||
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类似工程业绩（8分） |
1、监理企业类似工程业绩（4分）：2018年1月1日（含）以来，投标人须承担过单项合同建筑面积在48000平方米（含）及以上房屋建筑工程（不包含厂房）的监理业绩，有一个得4分，本项最高得4分。 2、总监理工程师类似工程业绩（4分）：2018年1月1日（含）以来，总监理工程师须承担过单项合同建筑面积在48000平方米（含）及以上房屋建筑工程（不包含厂房）的监理业绩，有一个得4分，本项最高得4分。 3、企业业绩与总监理工程师业绩不得重复计分。 注：业绩证明材料的说明： A、以上业绩认定时间以工程竣工验收时间为准，有关业绩证明材料，以中标通知书或直接发包通知书、监理合同和竣工验收证明为业绩证明，三者必须齐全，否则不予认可。 B、提供的企业业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容；没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。若提供的中标通知书或直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明等不能证明，则需提供建设单位书面证明文件等，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分。 C、以上业绩证明材料以原件的扫描件上传至诚信库或投标文件中，否则不得分。 如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其各项保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 |
8分 | |||
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2022年 1 月 27 日至2022年 2 月 8 日。
5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网 ；
招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为：2022年 2 月 18 日9 时00 分
6.2本工程采用不见面开标交易模式。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。
8.联系方式
招标人：连云港海蚨新媒体发展有限公司
地 址：连云港市海州区海州开发区 香海湖路22号昊海大厦1302室
联系人：胡工
电 话：0518-83086287
招标代理机构：江苏雨田工程咨询集团有限公司
地 址：江苏省南京江宁区启迪科技城立业园9栋
联系人：苏工
电 话：15722533726
9.特别提醒
（1）本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
（2）投标截止时间前完成网上投标文件上传。
（3）电子投标文件制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
（4）电子投标文件制作：
①广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
②投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
（5）投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。
（6）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
登录网站：连云港市公共资源交易中心
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广联达 |
郑磊 |
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刘书丹 |
18651253807 | |
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国泰新点 |
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0518-85861319 |
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4009980000 | ||
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中国金融认证中心 CA 名称：CFCA |
孙丽丽 |
18005133017 |
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耿立珍 |
17751872787 | |
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客服电话 |
4001662366 | |
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江苏省国信数字科技有限公司 CA 名称：国信CA |
周梦雪 |
15298603303 |
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魏飞 |
18261319191 | |
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客服电话 |
4000251010 |
