嘉悦府

嘉悦府已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2021]378号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。         ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。          江苏建科工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：设计         2.2 工程地点：东至现状，南至规划道路，西至浦乌路，北至定向河。         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 项目总建筑面积约33370平方米，其中地上建筑面积约为19880平方米，地下建筑面积约为13490平方米。项目主要建设内容为住宅。最高楼层为8层。地块要求装配式建筑面积比例为100%，混凝土装配式住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。        2.5 设计合同估算价：148.00万元（工程计费额按14900.00万元）         2.6 设计及相关服务范围：               设计范围包括：设计范围包括但不限于：用地红线范围内的建筑、结构、机电（含给排水、通风空调、强弱电气、地下室人防及平战转换方案、含精装管线点位二次配合）、消防设计、智能化专项设计、绿色建筑（一星）设计、总平面（含竖向）设计、管线综合、室外给排水、装配式策划方案及构件深化设计（达到施工图深度）、住宅及公共部位室内设计方案及施工图、海绵城市专项设计、幕墙设计方案及施工图、基坑支护设计，BIM设计（完成BIM地库模型碰撞检查、标准户型模型碰撞检查设计），并确保通过相关报批及审核工作。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水、电、标志标线等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。              其它阶段相关服务的范围包括：/        2.7 设计服务期：30日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：无        3.2 项目经理资质类别和等级：无        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         4.2 递交投标文件的截止时间：2021-10-14 09:30:00         4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2018年8月1日（含）以来承接过单体预制装配式率不低于50%的住宅类建筑工程的设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；时间以设计合同签订时间为准。相关证明材料以”e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分） 6.1.1最高限价为148万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。 6.1.2评标基准价计算方法： 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2企业业绩（满分12分） 投标人自2018年8月1日（含）以来承接过单体预制装配式率不低于50%的住宅类建筑工程的设计业绩，有一个得4分，最高得12分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；时间以设计合同签订时间为准。相关证明材料以”e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准） 6.3设计构思（满分30分） 6.3.1对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境、与周边地块整体形态考虑等方面认识的程度。等级分：（优：8;良：7.5;中：7;差：6.5;无：0） 6.3.2装配式建筑设计：装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比，本地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅单体预制装配率不低于50%。等级分：（优：8;良：7.5;中：7;差：6.5;无：0） 6.3.3 BIM设计：地下室主要设备管线BIM设计的先进性、合理性、规范符合性评比等级分。等级分：（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0） 6.3.4关键技术分析：平面布局科学，功能分区明确，人流交通合理，功能配套用房齐全。等级分：（优：8;良：7.5;中：7;差：6.5;无：0） 6.4项目解读（满分20分） 6.4.1专业说明：相关技术指标满足任务书要求，符合方案设计要求；各项指标满足任务书要求，指标科学、合理。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） 6.4.2结构与设备：结构选型合理可行、满足设计任务书要求；设备选型合理可行、水电暖专业各系统图、平面图满足设计任务书要求。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） 6.4.3措施及服务：提出了的设计质量措施的科学性、可行性及满足招标文件要求；承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等；承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） 6.4.4成本控制：工程成本控制合理、可控。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） 6.4.5设计深度：是否符合设计任务书要求，是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） 6.5项目组成员（满分24分） 6.5.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师得2分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分，同时为省级优秀勘察设计师及以上的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书、获奖证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。） 6.5.2建筑专业负责人1名：具有国家一级注册建筑师执业资格得2分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。） 6.5.3结构专业负责人1名：具有国家注册一级结构工程师执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.4给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.5电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）证执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.6暖通专业负责人1名：具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）证执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.7造价人员2名：具有注册造价工程师注册证书的得0.5分/人；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/人，具有工程师职称加0.25分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.8岩土专业人员1名：具有注册土木工程师(岩土)执业资格，得1分。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1分。） 6.5.9人防专业人员1名：具有国家一级防护工程师证书得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，具有高级工程师职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书（有效期不作要求）、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.10室内设计专业人员2名：具有高级工程师及以上职称的得1分/人，具有工程师职称的得0.5分/人。（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.5.11智能化类专业人员1名：具备智能化类专业工程师职称的得1分；高级工程师及以上职称的得2分；（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分2分。） 6.6其他因素（满分4分） 企业自2018年8月1日（含）以来承接的住宅设计类项目，获省级及以上优秀工程一等奖，有一项得2分；获省级及以上优秀工程二等奖的，有一项得1分；获市级优秀工程设计奖，有一项得0.5分；限评两项，最高得4分。（同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，颁发单位须为建设行政主管部门或所属的行业协会；不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。提供获奖证书，时间以证书颁发日期为准，相关证明材料扫描编入至投标文件中，满分4分。） 备注： （1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。 （2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。 （3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 （4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。 （5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。 （7）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案（设计构思和项目解读）”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 （8）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2021年9月24日16时46分到 2021年9月30日16时46分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：具有建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质或者工程设计综合甲级资质。 8.4、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（含）以上执业资格。 8.5、投标申请人必须提供社保机构出具的近半年（2021年03月-2021年08月）投标申请人为项目负责人缴纳的社保缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则一律按未提供社保缴费证明材料处理。以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。 8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.7、本项目对未中标人的方案无补偿。 8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。

9. 联系方式         招  标  人：江苏通宇置业有限公司 代理机构：江苏建科工程咨询有限公司         地       址：南京市浦口区江浦街道象山路18号 地       址：南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢1308室         邮       编：210000 邮       编：210000         联  系  人： 联  系  人：姜一帆         电       话： 电       话：83278553、13952064597         传       真： 传       真：83278558         电子邮件： 电子邮件：         开户银行： 开户银行：招商银行股份有限公司南京分行营业部         账       号： 账       号：125904599910202

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