徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目

地区：江苏徐州市

类型

监理

分类

房建工程

发布时间

2021-08-06

项目业主

徐州金桥国际商务区开发有限公司

招标代理

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目

监理（一标段）

招标公告（资格后审）

1 徐州金桥国际商务区开发有限公司 建设的 徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目 已经 徐州经济技术开发区管委会 批准建设，批准文号： 徐开管项〔2021〕21号 ；工程所需资金来源 自筹，已落实 ；现对本工程的监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3 工程概况

3.1 工程地点：徐州经济技术开发区诚意大道南侧、荆山南路北侧。

3.2 工程规模：项目总计容面积约355357.06平方米, 其中住宅计容面积约295980.15平方米，沿街商业计容面积约 39058.81平方米，公共活动中心计容面积约1224.04平方米，养老服务用房计容面积约1507.27平方米，物业管理与服务用房计容面积约2152.61平方米,文化服务中心计容面积约11683.4平方米，对外公厕计容面积约346.96平方米，其他配套用房计容面积约3403.82平方米。同时配套建设给排水、供电、消防、绿化、道路等附属设施。

3.3 招标范围：徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目一标段的施工及缺陷责任期（两年）全过程监理(对工程进行“三控制、两管理、一协调”、安全管理以及其他方面工作）。

3.4 要求工期：符合施工工期要求（自收到招标人中标通知书起，至所监工程缺陷责任期满结束）。

3.5 质量要求：同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。

4 标段划分：本工程共 3 个标段。本公告为 一 标段。

一标段：徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目监理（一标段）。一标段共有两块土地组成总用地面积约为46870.1平方米，其中D-1地块为住宅用地，用地面积为36679.1平方米；D-2地块为商办用地，用地面积10191 平方米。监理费约336万元；

二标段：徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目监理（二标段）。二标段共有两块土地组成总用地面积约为46511.6平方米，其中A-1地块为住宅用地，用地面积为31366.1平方米；A-3地块为商办用地，用地面积15145.5平方米。监理费约312万元；

三标段：徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目监理（三标段）。三标段共有三块土地组成总用地面积约为58214.9平方米，A-2地块住宅用地，用地面积21938.4平方米；其中B-1地块为住宅用地，用地面积为26372.7平方米平方米；C地块为居住区服务设施用地，用地面积9903.8平方米。监理费约425万元。

每个投标人可以同时参加本项目三个标段的投标与评标，但每个投标人只能获得一个标段的中标资格。本项目按一、二、三标段顺序依次评审，已被推荐为第一中标候选人的投标单位可参与后一标段评标、定标，但不能再次中标。

5 投标人资格要求

5.1 投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；

5.2 拟选派总监理工程师资格等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；

5.3 资格审查必要条件：

5.3.1有独立订立合同的能力；

5.3.2企业的资质类别、等级和总监理工程师注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.3.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（2）拟选派注册总监理工程师必须无在建工程。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2018年8月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.3.5失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。

5.4投标人应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”[网址https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信]“征信服务公司”专栏；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://218.94.123.56/jscsomis/iframe/xybglmy.htm）备案）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州经济技术开发区社会信用体系建设领导小组办公室，咨询电话：0516-83255827）。

5.5本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

6 投标保证金的缴纳与退还：

6.1投标保证金的形式：电汇或银行保函

6.2投标保证金的金额：一标段 陆万元 。

6.3递交方式：投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。

开户行：中国银行股份有限公司徐州经济开发区支行

账户号：466375243644

开户名：徐州经济技术开发区公共资源交易中心

6.4特别提醒：注意备案条款。

（1）投标人采用银行电汇缴纳投标保证金时应保证电子化招投标系统内备案的开户银行及其开户账号是本单位基本账户，如不是基本账户的，请及时在系统中变更、审核后，方可参与本项目投标。如因未及时变更备案，由此造成的一切后果自行承担。

（2）投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。

（3）投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标人法人基本存款账户（简称基本账户）未在徐州经济技术开发区公共资源交易中心备案的，开标前投标人可扫描开户许可证原件和原件真实性承诺书（加盖单位公章）发送至电子邮箱 xzjkqjbhba@126.com，并在邮件中注明备案联系人联系方式。 (如不明确，请拨打电话:0516-87780097 咨询)，未按照要求备案的视为无效标书。备案后再次参加在徐州经济技术开发区公共资源交易中心开评标的其他项目无需再次备案。

（4）投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。投标人在办理投标保函时，应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起自由格式报文形式的保函查询通知（查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人）。投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标当天开标前将银行保函原件交到徐州经济技术开发区政务服务中心四楼 420 财务室地点。

注：投标保证金提交银行保函注意：

受益人：徐州经济技术开发区公共资源交易中心

受益人地址:政务服务中心四楼 420 财务室

咨询电话：0516-87780097

（5）任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

（6）无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

（7）资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州经济技术开发区公共资源交易中心以转账方式退还至其基本存款账户。

6.5以银行电汇形式交纳投标保证金的，未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后 5 日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。

6.6以保函形式交纳投标保证金的，如投标人未中标，中标通知书发出后，招标人（代理机构）通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，书面合同签订后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。

7 获取招标文件方法：

7.1 本公告发布时间为2021年 8 月 6 日至2021年 8 月 31 日。

7.2 本工程招标文件通过网上发售，请投标人在2021年 8 月 31 日 09 时 30 分前内登陆徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在2021年 8 月 17 日17:00前通过徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）向招标人提出。