六合经济开发区科创园一期

地区：江苏

类型

设计,施工,造价咨询

分类

装修工程，房建工程

发布时间

2021-07-22

项目业主

南京六合经济开发区科技创业有限公司

招标代理

江苏建科工程咨询有限公司

编号: ALH180109-06ZG

1. 招标条件

本招标项目六合经济开发区科创园一期已由南京市六合区发展和改革局以六合经济开发区科创园一期投资项目备案证（六发改备[2018]20号)批准建设，项目业主为南京六合经济开发区科技创业有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：180000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：180000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的A1号楼（主楼）装饰装修工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：六合开发区内

2.1.2 工程规模：特大型工程，A1号楼（主楼）23 层钢筋混凝土框筒结构，建筑面积约40000平方米，目前土建工程已完工，具备装饰装修施工条件，装修面积40000平方米；装饰装修估算投资约6500万元。

2.1.3 合同估算价： 6500.00万元

2.1.4 总工期要求： 150日历天

设计开工日期：2021年8月13日

施工开工日期：2021年9月14日

工程竣工日期：2022年01月10日

2.2 招标内容和范围：六合经济开发区科创园一期A1号楼（主楼）装饰装修工程总承包

2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业甲级
建筑装饰工程设计专项资质甲级
(B) 施工资质要求：施工资质必须同时符合下列条件：
①具备行政主管部门核准和颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；
②施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。（提供有效期内的资质证书，以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2018年7月1日（含）以来承担过单项合同工程造价3900万元及以上公共建筑装饰装修或公共建筑装饰装修改造工程总承包业绩（厂房、住宅、轨道交通除外），且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2018年7月1日（含）以来承担过单项合同工程造价3900万元及以上公共建筑装饰装修或公共建筑装饰装修改造工程施工业绩（厂房、住宅、轨道交通除外），且担任施工项目经理。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2018年7月1日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费3900万元及以上公共建筑装饰装修工程或公共建筑装饰装修改造工程设计业绩（厂房、住宅、轨道交通除外），且担任项目设计负责人。（须提供设计合同，设计业绩时间、金额均以合同为准。以上材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：
所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：（1)设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具有一级注册建筑师资格。
(2)施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具有注册建造师证建筑工程一级及以上资格，同时具有有效安全生产考核合格证书B证。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

3.2 资格审查可选条件：

1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2021年1月至2021年6月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：
3.1、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书加盖公章自行扫描编入至投标文件中）
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.2、拟派的施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书加盖公章自行扫描编入至投标文件中）
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个
月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3、投标人不得存在下列行为之一：（符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书加盖公章自行扫描编入至投标文件中）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.4、本工程接受联合体投标，关于联合体投标的要求如下：
（提供联合体协议书原件，联合体协议书原件扫描编入至投标文件）
(1)所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
(2)本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(3)联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
(4)参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝；
(5)拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人但不可以兼任设计负责人，拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的职员。
3.5、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【2018】第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前，投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
3.6、依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】 388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
其他具体要求详见招标文件。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：72分
                设计文件：20分
                商务标：2分
                项目管理组织方案：6分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明能对设计方案进行详细、具体、全面的说明，能理清设计意图、主题、理念，功能解读准确。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：设计说明能对项目的空间布局、功能特征等进行详细的说明介绍，清晰明了地阐述解决关键问题的方案措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：投资估算与经济评价符合项目审批文件要求，科学、合理、全面。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明4：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（具体包括：室内环境污染、隔音、水电、暖通等）。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明5：对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查与分析是否全面（具体包括：空间布局、尺寸、管道设备位置等）。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：总平面图的规划布局设计合理、符合“经济、适用、美观”的原则，符合人性化设计要求、符合消防要求、服务人群使用需求等。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能2：场地内部的功能布局合理，通风、隔热、采光及人工照明布局合理；与场地外部空间有良好的过度。满足相关安全规范，符合场地主题和定位。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑造型1：装修风格具有创造性，与建筑整体协调一致；造型、比例尺度和谐美观，功能和形式统一；色彩搭配协调、材料运用合理，质感与色彩结合得当。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：空间的功能与形式统一；装修能够很好的体现空间特色、项目要求以及设计思路，够对原有空间环境有所提升。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：遵循“美观、合理、清晰”的原则，对设计的空间分析图、效果图、流线分析图等进行评比。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型4：分析建筑空间功能的合理性（包括采光、各功能房间面积配置、灯光设计、材质设计等）；为将来的发展提供条件。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案：设备选择是否满足使用需求、经济高效，符合国家政策的相关规定，设备形象契合场地的整体风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新材料、新设备的应用：新技术、新材料、新设备和新结构是否在满足相关使用需求的情况下，在环保节能、经济效益、空间占用等方面，比旧者更具有优势。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色设计：根据项目中采用的绿色设计对环境保护、节能减排的促进力度进行等级划分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书基本要求，解决关键问题，满足功能需求，提升空间形象。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》等相关规定。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分72分)

3.项目管理组织方案：

1．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2．施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3. 施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：(1)施工负责人：具有一级注册建造师执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.5分；具有一级注册建造师执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.2分。（满分0.5分）(2)设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.5分；具有一级注册建筑师执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.2分。（满分0.5分）(3)结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分；具有一级注册结构工程师执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（满分0.25分）(4)给排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分；具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（满分0.25分）(5)暖通专业人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分；具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（满分0.25分）(6)电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格且具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分；具有注册电气工程师（供配电）执业资格且具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（满分0.25分）（提供相关证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）(满分2分)

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.3 递交投标文件的截止时间：2021-08-24 09:00:00

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本项目采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决釆取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，按总分高低排序推荐中标候选人。
得票数(总分)相同且影响中标候选人确定的，由定标委员会对得票数(总分)相同的单位进行再次票决确定排名。定标候选人拟派工程总承包项目经理须按招标人通知的时间，准时前往南京市公共资源交易中心六合分中心参加答辩，未参加答辩的视为放弃答辩。具体定标方法如下：
（1）价格因素（权重10%）
报价优惠程度合理性，以所有定标候选人商务报价平均值为基准价，与基准价偏离幅度越小的排序越优；若报价高于或者低于基准价幅度相等的，则报价低的排序优于报价高的排序。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
（2）资产负债率（权重20%）：
定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人2020年资产负债率排序进行打分，投标人2020年资产负债率≤50%的得5分，50%（3）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有7人及以上为高级工程师及以上职称的，为最优（即排序分为5分）；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有6人为高级工程师及以上职称的，排序分为4分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有5人为高级工程师及以上职称的，排序分为3分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有4人为高级工程师及以上职称的，排序分为2分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有3人为高级工程师及以上职称的，排序分为1分；
未提供或缺项，不得分。
（证明材料提供原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分）。
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重40%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，共2题。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。未按要求答辩的，排序分为0分。

9. 联系方式

招标人：南京六合经济开发区科技创业有限公司

招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司

地址：南京市六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区105幢

地址：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢14层

邮编：211500

邮编：210019

联系人：李俊

联系人：杨华中

电话：13813022366

电话：15150522349

传真：无