六合区雄州街道经济适用房三期项目

地区：江苏南京市

类型

设计

分类

房建工程

发布时间

2021-06-03

项目业主

南京六合新城建设（集团）有限公司

招标代理

南京永泰工程咨询有限公司

编号: ALH210372-01FG

1. 招标条件

南京六合新城建设(集团)有限公司建设项目六合区雄州街道经济适用房三期项目方案设计及初步设计已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2020]334号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案设计及初步设计

2.2 工程地点：南京市六合区雄州街道冶浦社区，位于雄州东路以北、新篁河以西、冶山铁路以东、冶浦路以南

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：六合区雄州街道经济适用房三期项目总建筑面积约15.3万平方米（其中地上建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约4.3万平方米），主要包括：住宅面积约97900平方米，商业面积约9000平方米，幼儿园面积约2500平方米，开闭所、配电房面积约600平方米。项目容积率≤2.5，最大建筑密度25%，最小绿地率30%

2.5 设计合同估算价：480.00万元（工程计费额按55000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：六合区雄州街道经济适用房三期项目方案设计及初步设计，投标人须完成招标人指定内容设计及招标人要求的各类指标及数据的统计，包括但不限于：建筑、结构、水、暖、电（含智能化、机房、电梯、配电房等）、消防、人防、景观、基坑支护、公共部分及幼儿园装饰装修、建筑亮化、标识系统等各专业及相应的二次深化设计，含过程中的方案设计、方案深化设计、初步设计及相应的报批程序，具体详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2021/6/24

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩: 2018年5月1日以来，企业承担过单项合同建筑面积90000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计项目的，得2分/个（须提供设计合同和中标通知书，时间、面积均以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分4分)。
6.2.2项目负责人业绩：2018年5月1日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积90000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计项目的，得2分/个（须提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分4分）。
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：投标人对总体规划布局的理解及设计理念完整、科学、合理、严谨（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）（满分7分）。
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，并根据项目的使用功能和特点进行设计（优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）。
（3）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体设计有完整的质量保证体系，方案设计中的各专业能够有机衔接（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）（满分7分）。
（4）分项设计：对各分项设计有深入的表述，分项设计方案完整、经济、实用、安全、切实可行（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）（满分7分）。
（5）小区景观环境设计合理性论述：小区景观环境设计合理性论述科学、合理、全面（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）。
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状的基本情况、规划概况、空间环境等方面的认识深入、全面、详实（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）。
（2）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）（满分3分）。
（3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠，对可能出现的进度偏差有监控及应对措施（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）（满分3分）。
（4）成本控制、后续服务：工程成本控制合理、可控；承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）（满分3分）。
（5）岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）（满分3分）。
（6）对招标项目设计特点、关键问题的认识及其对策措施：对关键技术问题有深入的表述，且解决方案完整、经济、安全、切实可行，对可能出现的质量偏差有监控及应对措施（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）。
6.4项目组成员及其他（满分28分）
6.4.1项目组成员
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格的得1分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)。
（2）建筑专业人员（2名）：具有一级注册建筑师执业资格的得2分/人；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分/人，具有建设工程类高级职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分6分)。
（3）结构专业人员（1名）：具有一级注册结构师执业资格的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)。
（4）电气专业人员（1名）：具有注册公用设备工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)。
（5）给水排水专业人员（1名）：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准） (满分3分)。
（6）暖通专业人员（1名）：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准） (满分3分)。
（7）岩土专业人员（1名）：具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)。
（8）景观绿化专业人员（1名）：具有景观绿化专业（园林或景观建筑）高级及以上职称的得2分，具有景观绿化专业（园林或景观建筑）中级职称的得1分（须提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，专业以毕业证书或学历证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分) 。
（9）造价专业人员（1名）：具有国家注册造价师（一级注册造价师）证书的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级、教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 。
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1企业奖项：2017年1月1日以来，企业承担的房屋建筑工程（不含厂房）设计项目获得过省级及以上优秀设计奖奖项的得2分/个（限评两项，须提供获奖证书或获奖文件，时间、获奖级别均以获奖证书或获奖文件为准，两者所载时间不一致的，时间以获奖文件为准。同一项目获得多个奖项的，按得分最高者计取；投标人提供多个获奖项目的，按得分最高的两个获奖项目计取。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行将相关证明材料扫描件编辑至投标文件中）（满分4分）。
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
3、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为的，取消其投标资格；如骗取中标的，取消其中标资格。
4、本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人自行确定优先顺序。
5、本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2021年6月3日17时27分到 2021年6月10日17时27分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：满足下列条件之一：①具备工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）以上资质。
8.5、项目负责人资质等级及范围：具备国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人须提供社保机构出具的近半年（2020年12月-2021年05月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标养老保险金缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本工程采用远程不见面开标模式。南京智能开标大厅网址：http://222.190.243.45/BidOpening/online_bidding_platform/login。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.9、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.10、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.11、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。

9. 联系方式

招标人：南京六合新城建设(集团)有限公司

代理机构：南京永泰工程咨询有限公司

地址：南京市六合区峨眉路302号

地址：南京市江宁开发区胜太东路 8号同曦鸣城A-9幢三楼

邮编：210000

联系人：储工

联系人：王阳春

电话：025-57126673

电话：15312026863

传真：/

电子邮件：/