淮安方特文旅综合配套服务中心

地区：江苏淮安市

类型

设计,施工

分类

房建工程，绿化

发布时间

2021-01-08

项目业主

淮安水控振泽建设投资有限公司

招标代理

江苏华强工程投资管理咨询有限公司

淮安方特文旅综合配套服务中心EPC工程（二次）总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目淮安方特文旅综合配套服务中心已由淮安市洪泽区行政审批局以《关于淮安方特文旅综合配套服务中心项目核准的批复》、洪行审经核〔2020〕11号文件批准建设，项目业主为淮安水控振泽建设投资有限公司，建设资金来自单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：淮安市洪泽区348省道北侧、洪三路东侧地块、东至杨码路，北至杨码支路、西至洪三路、南至348省道。

2.1.2建设规模：项目用地面积47411平方米，总建筑面积约8万平方米(最终的建筑面积以相关部门批准的方案为准)，建设内容包含高端精品酒店、商务星级酒店、餐厅、宴会厅、大堂、地下车库及人防等，配套建设电力、给排水、停车位及道路等附属工程。项目建设控制条件为:容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤36米。

其中，高端精品酒店客房约220间，商务星级酒店客房约350间，同时配备酒店大堂、酒吧、宴会厅、西餐厅、中餐厅、包房、会议室、棋牌室、健身中心、运动馆、SPA、水疗区、游乐园、康养中心、商务中心、商场、停车位和行政办公点等；最终的建筑面积以相关部门批准的方案为准。

2.1.3合同估算价：7.85亿元人民币；

2.1.4总工期要求：780日历天。其中：

设计工期：建筑设计60日历天，合同生效后15日内完成建筑方案优化并经招标人认可后上报主管部门审批；建筑方案经主管部门审批完成后15日内完成初步设计并报主管部门审查；初步设计完成审查后30日内完成建筑主体（含地下）施工图设计及报审；建筑主体施工图审查通过后或自接到招标人书面通知起90日历天内完成内装饰（包括客房、公共空间、厨房、机房、洗衣房、宴会厅、中西餐厅、康养中心等）、室外配套（包括室外道路、景观绿化、综合管网、围墙、大门、智能化、雨水回收等）、机电二次深化等招标范围内的全部设计内容；

施工工期：720日历天；

设计开工日期以总承包合同生效次日开始计算，施工开工工期以招标人取得施工许可证次日起；

2.1.5其他：

（1）招标控制价：7.85亿元，其中，设计0.1788亿元，施工与采购：7.6712亿元。

（2）质量要求：

（1）设计质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批（其中：人防工程设计必须通过住建、民防主管部门审查；消防工程设计必须通过住建、消防主管部门审查；施工图设计必须通过住建图审主管部门审查；绿建必须通过住建部门审查并取得绿建设计标识二星；景观绿化设计必须通过园林主管部门审查等）。

（2）施工质量标准：合格，满足创建省级优质工程要求，确保取得“扬子杯”，争创“鲁班奖”，文明工地创建须满足省级安全、文明标化工地要求。

（3）采购质量标准：工程所有物资（设施、材料设备、构配件含装配式部件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.2招标范围：包括项目勘探、设计（包括方案设计及优化、初步设计、施工图设计、专项设计【包括但不限于地下室（含人防）、基坑支护、绿色建筑（含节能设计及二星级绿色建筑设计标识）、BIM设计、综合管网、室外道路、装配式、室外弱电、消防、建筑智能化（含地下智能停车系统）、建筑亮化、室内外装饰装修施工图设计（包括公共空间、舞台、灯光、厨房、机房、洗衣房、宴会厅、报告厅、声学设计和客房室内精装修）、幕墙、钢结构、围墙、出入口以及大门、景观绿化、室内外标示标牌、雨水回收等所有施工项目及施工措施的设计内容】；施工（含土方、试桩、桩基、基坑支护及降排水、现场三通一平、土建、水电安装、消防及通风、人防工程（战时人防）、电梯、室内外精装修工程（不含软装工程）、幕墙、钢结构、室外附属配套（包括室外道路、景观绿化、综合管网、围墙、大门、智能化、雨水回收等）等红线范围内的全部施工工作（室外强电工程除外），竣工测量及竣工图绘制；项目规划红线内全部工程的设计概算编制和施工图预算编制。竣工验收前的各专项验收、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，直至交付使用；具体详见招标人要求。

注：EPC工程总承包范围还应该包括招标最高投标限价（招标控制价）编制说明中控制价编制范围内涉及的一切工程。

3.投标人资格要求

3.1申请人具有独立订立合同的能力；

3.2申请人应具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质；并同时具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；

3.3申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位无须提供）；

3.4 申请人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师）或者具备建筑工程类高级专业技术职称（如职称证上未体现专业以毕业证专业为准），若拟派总承包项目经理为一级注册建造师的，须同时提供安全生产考核 B 证；总承包项目经理必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.5申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.5.1.1投标人业绩须具有以下类似工程业绩之一：

（1）工程EPC总承包业绩：投标人自2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额4.7亿元及以上的公共建筑工程的EPC总承包业绩。

（2）施工业绩：投标人自2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额4.6亿元及以上的公共建筑工程的施工业绩。

（3）设计业绩：投标人自 2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额0.11亿元及以上的公共建筑工程的设计业绩。

3.5.1.2拟派总承包项目经理须具有以下类似工程业绩之一：

（1）工程EPC总承包业绩：总承包项目经理自 2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额4.7亿元及以上的公共建筑工程的EPC总承包业绩。

（2）施工业绩：总承包项目经理投标人自 2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额4.6亿元及以上的公共建筑工程的施工业绩。

（3）设计业绩：总承包项目经理自 2016年1月1日（含）以来，完成过单项合同面积4.8万平方米及以上或单项合同工程造价金额0.11亿元及以上的公共建筑工程的设计业绩。

类似工程认定标准：公共建筑不包含：a、居住建筑：如住宅楼、商住楼、单身公寓；b、工业建筑：如工业厂房、仓库。

（1）中标通知书（若是直接发包项目提供直接发包备案表）；

（2）中标合同；

（3）竣工验收证明或设计合同备案证明原件。

以上三项标准证明材料缺一不可，类似工程业绩时间以竣工验收时间为准，竣工验收证明上没有竣工验收时间的不予认可。竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，设计业绩以设计备案证明材料上时间为准；以上三项材料缺一不可，三项材料均不能反映类似工程的金额或建筑面积的不予认可。

3.5.2自2019年1月8日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.5.3自2020年1月8日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5.4自2020年10月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.6授权委托人及总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资审时需分别提供2020年1月1日以来企业为授权委托人缴纳的任意连续6个月（含）和为总承包项目经理缴纳的任意连续6个月（含）及以上由劳动部门出具的养老保险证明；

3.7本次招标接受联合体投标，应满足招标文件第二章申请人须知第 1.4.2项的规定。

3.8本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，资格审查不予通过，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 、“信用江苏” www.jscredit.gov.cn 和“信用淮安”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：投标申请人须办理淮安市公共资源交易网上招投标 CA 证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：淮安市公共资源交易中心（淮安市深圳路 16 号）二楼，咨询人：张忠宝 13861650890。投标单位异地 CA 证书激活具体详见淮安市公共资源交易网《关于电子招投标 CA 锁自动激活的通知》。网上操作如遇技术问题，使用新点软件请与陈超 13770370470、0517-8096058 联系；使用广联达软件请与董倩 15380802178 联系。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2021年1月8日9时至2021年2月8日17时30分；