地铁5号线三山街站地块（NO.2019G109）上盖物业项目

地区：江苏

类型

设计

分类

房建工程

发布时间

2020-12-29

项目业主

南京虎踞通途置业有限公司

招标代理

江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

编号: AQH200038-01FG

1. 招标条件

南京虎踞通途置业有限公司建设项目地铁5号线三山街站地块（NO.2019G109）上盖物业项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2020]175号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：30000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏中建业工程项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：秦淮区夫子庙街道，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古民居、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路。

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：新建商办服务设施，包括商业、酒店、办公等，总建筑面积约为15500平方米，其中地上建筑面积约8700平方米，地下建筑面积约6800平方米。建筑物高度最高18米，最大单体建筑面积8340平方米。

2.5 设计合同估算价：80.00万元（工程计费额按5000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：在批准红线区域范围内建设的本项目地上部分所有设计内容及售楼接待中心设计，包括但不限于以下内容：建筑方案深化、初步设计（含概算）、各专业施工图设计（含预算）（包括但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防、人防等专业）及管线综合方案设计、室外管网及与市政管网对接设计、公共区域及售楼接待中心装修设计、幕墙设计(含深化设计)、亮化设计、智能化设计（方案审定及施工图设计）、景观设计、室外附属工程设计及施工图设计、绿色建筑和海绵城市成果设计、装配式设计、BIM设计（含地上地下）、交通评价分析，完成各个阶段的设计出图、设计咨询、设计修改、技术论证、设计类相关配合、技术答疑，配合各阶段报审工作以及竣工验收等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2021/1/19

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分）
6.1.1设计费最高限价为80万元, 超过最高限价的按废标处理。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩(13分)
6.2.1企业业绩（8分）
企业自2015年12月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在6500平方米及以上的公共建筑（不含住宅小区、厂房）设计项目，每提供一个得4分，最多得8分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。） (满分8分)
6.2.2项目负责人业绩（5分）
项目负责人自2015年12月1日（含）以来在本单位承担过单项合同总建筑面积在6500平方米及以上的公共建筑（不含住宅小区、厂房）设计项目，每提供一个得5分，最多得5分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）(满分5分)
6.3设计方案(50分)
6.3.1设计构思（30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（3）结构专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，结构设计贴合项目需求。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（4）建筑专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，建筑设计贴合项目需求。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（5）给排水专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求给排水设计。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（6）电气专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求电气设计。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（7）景观专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求景观设计。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.3.2项目解读（20分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（4）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4项目组成员（23分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得1分；同时具有高级建筑师及以上职称的加2分，具有建筑师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（2）建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得1分；同时具有高级建筑师及以上职称的加2分，具有建筑师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准） (满分3分)
（3）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准） (满分3分)
（4）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（5）暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通专业）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准） (满分3分)
（6）给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（7）景观园林专业人员1名：具有景观园林专业工程师职称的得1分，具有景观园林专业高级工程师及以上职称的得2分。（提供职称证书；专业以职称证书上专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书为准；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
（8）造价专业人员1名：具有注册造价工程师证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5企业奖项（4分）
投标人自2017年12月1日（含）以来，承担过的公建类房屋建筑项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的奖项，市级得1分/个；省(部)级及以上得2分/个。【最多提供两个奖项，提供多个奖项时，以得分最高的计取。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。获奖证书（或获奖文件）原件扫描编入至投标文件中。】(满分4分)
备注：
（1）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。
（4）投标申请人需提供项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（2020年6月至2020年11月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为其缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）。以上证明材料如未提供，不得分。
（5）项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。
（6）本标段采用设计方案评分点横向暗标评审。投标人应按照招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主管部门通报。
（8）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以方案得分高的优先；如果方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年12月29日17时6分到 2021年1月6日17时6分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业乙级资质及以上；
③建筑行业（建筑工程）专业乙级资质及以上。（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师及以上执业资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准)
8.6、投标申请人需提供项目负责人在本单位社保机构出具的近半年（2020年6月至2020年11月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）。以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。
8.7、评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，投标人应及时更新“e路阳光”交易平台中资料，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、技术成果经济补偿方案：本项目不提供设计补偿。
8.10、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。

9. 联系方式

招标人：南京虎踞通途置业有限公司

代理机构：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

地址：南京市秦淮区水西门大街2号银都•锦创广场5层501室

地址：南京市江北新区扬子科创总部基地18幢

邮编：210000

邮编：

联系人：陈工

联系人：戴叶权

电话：025-88055553

电话：19848389845

传真：