B大道以北、湖东路以东地块（暂定名金融商务中心启动区）项目

B大道以北、湖东路以东地块（暂定名金融商务中心启动区）项目

监理招标公告（资格预审、综合评估法）

一、B大道以北、湖东路以东地块（暂定名金融商务中心启动区）项目已经由南通市行政审批局批准建设，工程所需资金现已落实。现对本项目的工程监理进行公开招标，择优选定监理人。

二、江苏新世纪工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

1.工程地点：B大道以北、湖东路以东。

2.工程规模：总用建筑面积约21.92万平方米，其中地上建筑面积约13.32万平方米、地下建筑面积约8.6万平方米。总投资额约24亿。

3.服务期限：前期+施工工期+保修期，具体施工期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

4.质量要求：合格工程。   

四、标段划分及相应委托范围：

本招标工程为壹个标段，相应招标内容：

本工程监理招标范围包含以下部分：

监理范围：包括但不限于项目前期阶段、施工阶段、装修阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（桩基、地下及地上主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料采购、景观绿化、室外配套、精装修等）。对工程进行质量、进度、成本三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1.申请人资质类别和等级: 须具有住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2.拟派项目负责人资格要求：

2.1拟派项目总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）。

2.2拟派项目总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理。

六、资格审查的必要合格条件：

1．具有独立订立合同及履行合同的能力。

2．财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3．企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

4．企业的资质类别、等级和项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求。

5．资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6．总监理工程师必须满足下列条件：

6.1拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6.2拟派总监理工程师需无在监工程。

6.3须为投标人正式人员。

公共建筑

须提（即项目总监未变更过），中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案。如中标通知书、监理合同和竣工验收证明无法体现项目为公共建筑工程或拟派总监理工程师业绩的，需提供建设单位证明文件（格式自拟）并加盖建设单位公章及法定代表人章，否则不予认可。

注：

①业绩非投标人独立承接的，不予认可。

②监理业绩时间、面积均以竣工验收证明为准。

8. 执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，企业无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

9.本工程不接受联合体投标。

七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为2020年12月30日～2021年元月7日23时59分止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：徐工，联系方式：0513－59001839。

八、资格预审时间及要求：

1.资格预审文件递交截止时间：2021年元月13日09时30分。

2.资格预审须提供的资料：

2.1本招标公告附件三《投标申请人资格预审须知》附表1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料。

2.2完整的《资格预审申请书》格式详见附件三。

九、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。

备注：①招标人可能会在接收资格预审材料后一周内通知基本符合本公告要求的投标申请人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师在约定的时间段内进行约谈、考察。约谈（由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监理工程师业务能力等进行了解）及考察（投标申请人企业实力、企业监理业绩、企业信誉、企业现场管理、投标人在招标人单位其他项目中的履约情况等）与资格预审材料将作为确定合格投标人的重要组成部分，一起递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师做好准备，如未按通知要求完成约谈、考察内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。

十、投标人在资格预审时拟派的总监理工程师在投标时不得更换，否则视作不响应招标文件的要求，取消其投标资格。

特别提醒：

1.“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://zfcg.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）。

2.投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3.相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4.请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）。

5.网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

6.国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：0513-81553618。

十一、本工程采用综合评估法评标办法，具体评标细则详见附件一。

                                                                      2020年12月30日