新棠邻里·凤凰广场社区中心项目

地区：江苏南京市

类型

监理

分类

房建工程

发布时间

2020-12-10

项目业主

南京六合新城建设（集团）有限公司

招标代理

南京永泰工程咨询有限公司

编号: ALH201052-02FG

1. 招标条件

南京六合新城建设(集团)有限公司建设项目新棠邻里·凤凰广场社区中心项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改备[2020]347号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：35000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市六合区，位于雄州街道凤凰社区辖内，北至教育南路、南至园林路、西至八百路、东邻教育路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目总建筑面积约为3.8万平方米（其中地上建筑面积约2.8万平方米，地下建筑面积约1万平方米），包括社区党群服务中心、社区医养结合服务中心、文化活动中心、体育活动中心、菜市场、商业设施和社区服务设施等。

2.5 监理合同估算价：321.02万元（工程计费额按25000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：新棠邻里·凤凰广场社区中心项目监理，包含但不限于：建设范围内所有区域设计（施工图设计、施工图预算等）、采购（含材料，配套设施、设备、安装、服务等）、施工（含房屋建筑、市政配套、智能化、景观亮化等）及各类评审、审核、检测、监测、试验、试车、验收、移交、缺陷责任期内保修等全过程全部工作内容的工程总承包监理。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：480日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2020-12-30

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分51分）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理方案（满分10分）
6.2.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
6.3.1专业与职称：注册专业为房屋建筑工程专业的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，注册专业以国家注册监理工程师证书上的注册专业为准）（满分3分）。
6.3.2执业资格：除国家注册监理工程师外，具有其他工程类注册执业资格的得2分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位）（满分2分）。
6.3.3执业年限：总监执业年限在5年及以上的得1分（执业年限以国家注册监理工程师证书发证时间起至投标截止时间止计算为准，证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分1分）。
6.4监理机构人员（其他人员）（满分18分）
6.4.1房屋建筑工程专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.2暖通类（水暖与通风或供热通风与空调或通风空调）专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.3智能系统或建筑智能化专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.4焊接工艺与设备专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.5地质或岩土专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.6园林专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.7建筑装饰或建筑装饰工程技术专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.8城镇建设专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.9土建结构工程专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.10工程监理与质量检测专业监理工程师（1名）：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.11工程造价专业人员（1名）：具有国家注册造价工程师证书的得1分；同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.4.12安全专业人员（1名）：具有注册安全工程师证书的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，专业监理人员不重复得分）（满分1.5分）。
6.5监理设备与设施（满分8分）
现场配备水准仪、全站仪、激光测距仪、灰剂量滴定仪、土工灌砂筒、电烘箱、混凝土回弹仪、钢筋位置测定仪的得满分8分，每少一样扣1分，扣完为止（须提供承诺书和发票，缺一不可。承诺书原件扫描件须编入至投标文件中，格式自拟；发票以 “e路阳光” 交易平台中的原件扫描件为准）（满分8分）。
6.6企业业绩（满分4分）
2017年12月1日以来，企业监理过单项合同工程造价人民币15000万元及以上且建筑面积22000平方米及以上的公共建筑工程的，得4分（须提供监理合同、中标通知书和竣工验收证明文件，缺一不可。时间以竣工验收证明文件为准，工程造价和建筑面积以监理合同为准。相关证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分4分）。
6.7企业信用分（满分3分）
信用评价分：信用评价分=监管部门信用评价结果*3%。
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以”e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与其他监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高者优先；监理方案得分仍相同的，由招标人自行确定。
6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%。
8、根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年12月10日14时52分到 2020年12月17日14时52分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4总监理工程师资格：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
8.5本项目须提供投标人与本项目总监签订的劳动合同、社保机构出具的2020年06月至2020年11月投标人为其缴纳社保的证明材料。本项目不接受离退休人员担任总监。若项目总监属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.6本项目投标的总监理工程师无在监工程。
8.7投标文件递交截止时间前，若投标人或者总监存在被红牌、黄牌警示情形，且在警示期内的，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8本项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书原件扫描件编入至投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。

9. 联系方式

招标人：南京六合新城建设(集团)有限公司

代理机构：南京永泰工程咨询有限公司

地址：南京市六合区峨眉路302号

地址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢301-305室（江宁开发区）

邮编：210000

联系人：储浩

联系人：王阳春

电话：025-57126673

电话：15312026863

传真：/

电子邮件：