高新3号地经济适用房（拆迁安置房）项目

地区：江苏南京市

类型

勘察,设计

分类

房建工程

发布时间

2020-10-23

项目业主

南京谒民房地产开发有限公司

招标代理

江苏大成工程咨询有限公司

编号: APK200307-01FG

1. 招标条件

南京谒民房地产开发有限公司建设项目高新3号地经济适用房（拆迁安置房）项目勘察设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2020]129号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：150000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：勘察设计

2.2 工程地点：南京市浦口区高新区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：该项目主要建设住宅、商业、物业、配电房、门卫、地下停车库及相关附属配套设施等工程，规划用地总面积约71689.37平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上面积约20万平方米，地下面积约8万平方米。

2.5 设计合同估算价：1000.00万元（工程计费额按150000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：①设计范围：设计周期60日历天，专业设计范围包含但不限于建筑、结构（包括所有钢结构）、基坑支护、给排水、电气、暖通、三板及构件深化、智能化、人防、消防、绿色图章、公共部位装修、幕墙设计、室外管综、抗震支架设计、海绵城市、亮化、绿建、标识标牌标线分区设计等及其他需深化设计内容。并要取得绿色建筑二星标识牌。②勘察范围：勘察周期30日历天，用地范围内地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象等提交详细的岩土工程勘察报告、协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2020/11/13

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2017年10月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，时间以合同签订时间为准、面积及项目特征均以设计合同为准；提供设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准，资格审查企业业绩、评标方法企业业绩、项目负责人业绩不可兼得。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用监理勘察设计综合评估法。

本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价10分：
6.1.1最高限价为959万元（其中设计812万元；勘察147万元），超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启解密后由招标人或招标代理机构抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩8分：
2017年10月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积15万平方米及以上装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，每提供1份业绩得4分，满分8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准；合同需涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等内容，提供中标通知书及设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩、项目负责人业绩、资格审查企业业绩不可兼得。）（满分8分）
6.3项目负责人业绩8分：
2017年10月1日（含）以来，项目负责人在所投标单位承担过单项合同总建筑面积15万平方米及以上装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，每提供1份业绩得8分，满分8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准；合同需涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等内容，提供中标通知书及设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩、项目负责人业绩、资格审查企业业绩不可兼得。）（满分8分）
6.4设计方案40分：
6.4.1设计构思25分：
（1）总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（3）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（4）小区景观环境设计合理性论述。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（5）对装配式建筑相关技术（不得出现具体项目，否则不得分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（6）对招标项目设计特点、关键问题的认识及其对策措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
6.4.2项目解读 15分：
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（6）岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）(满分2分）
（7）成本控制：工程成本控制合理、可控。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）(满分2分）
（8）分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分）
6.5项目组成员30分：
6.5.1项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.2建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.3结构专业负责人1名：具有一级注册结构师执业资格得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.4电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫建筑专业负责人1名描件为准）(满分3分)
6.5.5给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给排水）得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.6暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通）得2分；同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.7造价专业负责人1名：具有注册造价工程师得2分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.8市政专业负责人1名：具有专业注册土木工程师（道路工程）证书得2分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.9基坑支护专业负责人1名：具有专业注册土木工程师（岩土工程）证书得1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5.10人防专业负责人1名：具有一级防护工程师证书得1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，满分2分。（提供注册证书，证书上需体现专业；职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5.11装饰装修专业负责人1名：具有建设工程类中级职称的得0.5分，具有建设工程类高级及以上职称的得1分，满分1分。（须提供职称证书、毕业证书等原件扫描件，如职称证书不能反映出其专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1分)
6.5.12园林景观绿化专业负责人1名：具有建设工程类中级职称的得0.5分，具有建设工程类高级及以上职称的得1分，满分1分。（须提供职称证书、毕业证书等原件扫描件，如职称证书不能反映出其专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1分)
6.6其他因素4分：
企业自2016年1月1日（含）以来获得建筑工程类省级及以上设计奖项的每个项目得1分，获得建筑工程类市级设计奖项的每个项目得0.5分，满分4分。（此项限评四个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。省级奖项以省住建厅或住建部颁发的为准；市级奖项以市住建局颁发的为准。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
（2）注册证书上的设计单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以技术方案得分高者排名靠前，若技术得分仍一致，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。
（7）企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年10月23日17时39分到 2020年10月30日17时39分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：
（1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或工程设计综合甲级资质；
（2）勘察资质：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①具备工程勘察综合甲级资质。
②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质及以上。
③具备工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质及以上。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（含）以上执业资格。
8.6、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（6）牵头单位必须为具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或工程设计综合甲级资质。
（7）联合体成员单位不得超过2家。
8.7、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年(2020年4月至2020年9月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.8、在投标截止时间前，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、因软件限制无法体现勘察周期，本项目总工期为60日历天，其中设计周期为60日历天，勘察周期为30日历天。
8.10、关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。

9. 联系方式

招标人：南京谒民房地产开发有限公司

代理机构：江苏大成工程咨询有限公司

地址：浦口区江浦街道文昌路21号

地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层

邮编：211800

邮编：210000

联系人：黄工

联系人：屠宁

电话：

电话：025-83328519-8044

传真：/