南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）四期B地块项目

南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）四期B地块项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2017]398号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：26822.30万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。          江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：监理         2.2 工程地点：六合区雄州街道新程线以南、李岗路以北         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 总建筑面积40639.83平方米，其中地上31052.85平方米，地下9586.98平方米，地上18层，地下1层。        2.5 监理合同估算价：258.87万元（工程计费额按16000.00万元）         2.6 监理及相关服务范围：               监理范围包括：南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）四期B地块项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。              其它阶段相关服务的范围包括：无。        2.7 监理服务期：1100日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。        3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照资审合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1监理机构人员（总监）（满分6分） （1）总监具有国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程的得3分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准）(满分3分) （2）总监执业年限在14年（含）及以上的得3分，执业年限在10年（含）及以上且不足14年的得2分，执业年限在5年（含）及以上且不足10年的得1分，执业年限不足5年的不得分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截至时间止计算为准）(满分3分) 6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分） （1）工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分) （2）装饰类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分) （3）工程监理与质量检测专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （4）地基与基础工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （5）建筑施工与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （6）电气自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （7）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （8）园林绿化工程监理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分2分) （9）测量类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分) （10）楼宇自动化设备与维修专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分) （11）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分1分) （12）安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分1分) 6.3监理设施与设备（满分8分） 配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑、打印机、照相机的得满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，格式自拟）(满分8分) 6.4监理投标报价（满分50分） （1）本工程监理服务费投标报价最高限价为258.87万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 （2）评标基准价计算方法（方法四）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 （3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 （4）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 6.5企业业绩（满分4分） 2017年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在24000平方米及以上的新建住宅工程的，每个得2分，最高得4分。（时间以竣工验收证明时间为准，建筑面积以监理合同为准。须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准）(满分4分) 6.6监理方案（满分10分） （1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0) （2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0) 6.7信用评价分（满分2分） 信用评价分=监管部门年度信用评价结果*2%。(满分2分) 备注： 1、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人一致，不一致的不得分；监理人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。 2、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书、其他工程类注册执业资格证书等）、业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明等）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准；如注册证书处于延续注册阶段或换证，以“e路阳光”信用平台中录入的相关部门提供的证明为准。 3、本标段监理大纲评分点采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 4、监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。 5、投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若报价也相同，以监理大纲得分高者排名靠前，若监理大纲得分仍一致时，由评标委员会抽签决定。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2020年3月24日11时8分到 2020年3月31日11时8分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。 8.3、中标人必须办理六合区监理企业诚信备案。 8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或者监理综合资质。 8.5、总监资质类别和等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。 8.6、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2019年7月-2019年12月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在投标文件内提供相关证明材料并获得评委审核认可，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（原件扫描上传至投标文件中）。 8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在建工程项目。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合 要求的，均按资格审查不通过处理） 8.8、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。 8.9、在资格审查时，若投标人或投标总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

9. 联系方式         招  标  人：南京广德置业有限公司 代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司         地       址：南京市江北新区星火路19号星智汇商务花园6栋 地       址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼         邮       编：210000 邮       编：210000         联  系  人：江伟 联  系  人：谢安滔         电       话：025-58369696 电       话：025-83650522-8004         传       真： 传       真：025-83650522-8001         电子邮件： 电子邮件：jiancheng_912@163.com         开户银行： 开户银行：交通银行南京龙蟠路支行         账       号： 账       号：320006631018010033554