溧水区锦和家园二期棚户区危旧房改建安置工程

地区：江苏

类型

监理

分类

房建工程

发布时间

2019-12-12

项目业主

南京溧水中山保障房建设有限公司

招标代理

江苏开源工程咨询监理有限公司

编号: ALS190953-01FG

1. 招标条件

南京溧水中山保障房建设有限公司建设项目溧水区锦和家园二期棚户区危旧房改建安置工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投[2019]357号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：196471.80万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏开源工程咨询监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：薛李东路以东，飞燕路以南

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目总建筑面积约218640.00平方米，其中地上建筑面积约164001.18平方米，地下建筑面积约54638.82平方米，单体最大建筑面积14424.08平方米，建筑物层数：27层，建筑物高度78.6米。建设内容包括：桩基、基坑支护、土方、土建、装修、室外、水电、暖通、消防、亮化、智能化、三网、正式水电等工程。

2.5 监理合同估算价：700.00万元（工程计费额按60000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：施工及保修阶段（包括但不限于桩基、基坑支护、土方、土建、装修、室外、水电、暖通、消防、亮化、智能化、三网、正式水电等涉及该项目建设的所有工程及配套设施）全过程监理，包括但不限于工程进度、质量、投资、安全、合同管理、信息管理、施工协调等进行监理。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：1200日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监证书：总监具有国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程得2分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册证书上注册专业为准）（满分2分）
（2）总监职称：总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分。（职称证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准）（满分1分）
（3）总监年限：总监获得国家监理工程师执业资格年限满15周年（含）及以上的加2分，10周年(含)-15周年（不含）的加1分，5周年（含）-10周年(不含)的加0.5分，5周年（不含）以下不得分。（证书以“e 路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书或注册证书发证时间起至投标截止时间止计算为准）（满分2分）
（4）总监其他注册：总监具有其他工程类注册执业证书的加1分，没有不得分。（证书以“e 路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，其他工程类注册执业证书包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分19分）
（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业或注册专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，注册专业以注册证书上注册专业为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）,（满分2分）
（3）土木工程施工与监理专业1名，具有国家注册监理工程师证书得2分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准;专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
（4）园林类专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）人防工程专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）建筑电气与智能化专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）工程造价与项目管理专业1名，具有国家注册监理工程师证书得2分。（证书均以"e路阳光"信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
（8）消防工程专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加0.5分，工程建设类中级工程师职称的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）安全人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分，同时具有国家注册监理工程师证书加1分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准）（满分2分）
（10）资料员1名，具有资料员证书得1分。（证书均以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准）（满分1分）
6.4投标报价（满分51分）
（1）最高限价按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文的规定下浮30%执行，工程计费额暂按60000万元计；本工程的专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为：1.0，高程调整系数为：1.0，最高限价为693.98万元；投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.5监理设施与设备（满分6分）
现场配备全站仪、水准仪、激光测距仪、砼回弹仪、楼板厚度检测仪、钢筋位置探测仪，少一样扣1分，扣完为止。（以有效年度检定证书为准）（满分6分）
6.6总监业绩（满分4分）
总监自2014年11月1日以来监理过单项合同建筑面积为13万平方米及以上的新建住宅工程得4分。（上述工程必须以投标人名义承接。须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中原件扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分4分）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%。
备注：
（1）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）证件处于延续注册等状态的，以“e路阳光”信用平台中的原证书扫描件及相关部门的接受证明原件扫描件为准。
（3）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（5）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（6）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（7）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2019年12月12日15时47分到 2019年12月19日15时47分为止

8. 其他

8.1投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.2资格审查的其他资料：
8.2.1投标人为投标的总监缴纳的近半年（2019年6月-2019年11月）的社会保险缴费证明材料（加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）。（原件扫描上传至投标文件中）
8.2.2各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（格式详见投标人须知前附表10.4、10.5款，在投标文件中投标函附录中体现）
8.2.3各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见投标人须知前附表10.3款，在投标文件中投标函附录中体现）
8.2.4项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件，格式详见投标人须知前附表10.6款，在投标文件中投标函附录中体现）
8.2.5本项目总监不得有在监工程。
8.3投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.4其他要求：
8.4.1招标人将严格核查中标人项目总监（负责人）到岗情况，派驻现场的项目总监(负责人)与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。
8.4.2凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.5本工程为电子招投标，投标人须从南京市”e路阳光”企业信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.6本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.7本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9. 联系方式

招标人：南京溧水中山保障房建设有限公司

代理机构：江苏开源工程咨询监理有限公司

地址：南京市溧水区秦淮大道401号

地址：南京市浦口区顶山都市产业园08幢

邮编：/

联系人：罗工

联系人：李海荣

电话：18118835518

电话：13951036255

传真：/

传真：025-84711656