南京大学仙林校区学生宿舍楼第26、27幢项目

地区：江苏南京市

类型

监理

分类

房建工程

发布时间

2019-12-31

项目业主

南京大学

招标代理

江苏建诚工程咨询有限公司

编号: AXL180113-03FG

1. 招标条件

南京大学建设项目南京大学仙林校区学生宿舍楼第26、27幢项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2018]85号）。工程所需资金来源国有政府性资金：15530.00万元，其中财政性资金：15530.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京大学仙林校区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目总建筑面积27711平方米，建筑高度14.55米；框架结构，地上5层。总投资约15530万元，其中建筑安装工程费、设备与工器具购置费、联合试运转费共约13900万元（即计费额）

2.5 监理合同估算价：198.00万元（工程计费额按13900.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：本项目土建工程（桩基工程、土石方、基坑支护、钢筋混凝土主体结构、砌筑、防水工程、外墙保温、外立面饰面、外立面门窗、栏杆及雨篷、防火门）、给排水、强弱电、暖通（分体空调、集中热水系统）、消防及防排烟系统、电梯、整体卫浴、室外工程（含室外综合管线、雨水回收、室外道路及广场、挡土墙、土石方开挖、景观绿化、灯光）、变电所等所有工程施工及保修阶段的监理服务（四控制、两管理、一协调），对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：580日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

一、监理机构人员（总监）（6分）
（1）总监所学专业为房屋建筑工程专业的得2分。（以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。）（满分2分）
（2）至本项目开标当日，从业年限满8年及以上的得3分，从业年限满4年不满8年的得1分。（执业年限以“e路阳光”企业信用库中监理资格证书或监理工程师岗位证书发证时间至投标截止日为准。）（满分3分）
（3）总监同时具有其他工程类注册执业资格证书的得1分。（证书以 “e路阳光”企业信用库中录入信息为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师。）（满分1分）
二、监理机构人员（其他人员）（20分）
1、工民建专业或建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分，同时具有其他注册执业资格证书加1分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分3分）
2、结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分2分）
3、电气专业或电气及自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分，同时具有其他注册执业资格证书加1分；（证书以 “e路阳光”企业信用库中录入信息为准。专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分3分）
4、给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分，同时具有其他注册执业资格证书加1分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分3分）
5、暖通专业或者供热通风和空调专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分2分）
6、智能化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分2分）
7、建筑材料专业或建材制品专业或材料科学与工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分1分）
8、装饰装潢专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；（专业以“e路阳光”企业信用库中注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件的扫描件。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分1分）
9、安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师资格或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得1分；（以“e路阳光”企业信用库中的证书原件扫描件为准。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分1分）
10、信息管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时取得江苏省建设主管部门颁发的资料员证书的加1分。（以南京市“e路阳光”企业信用库中的证书原件扫描件为准。专业以毕业证书为准。监理人员仅能参加一个专业或得分项的打分，不重复计分。）（满分2分）
三、投标报价（50分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为195万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）（满分50分）
四、监理设施与设备（4分）
配备有激光测距仪、水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、混凝土保护层测定仪、游标卡尺、卷尺的得4分，每少一项扣0.5分。（以承诺书原件的扫描件为准）（满分4分）
五、企业业绩（4分）
企业2016年10月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积21000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、住宅、商住楼、办公楼、仓储类建筑除外）项目的，得4分；（以“e路阳光”企业信用库中的业绩扫描件为准。提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收证明的时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不兼得分。）（满分4分）
六、总监业绩（4分）
总监2016年10月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积21000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、住宅、商住楼、办公楼、仓储类建筑除外）项目的，得4分；（以“e路阳光”企业信用库中的业绩扫描件为准。提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收证明的时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不兼得分。总监业绩必须为投标人承担的，若总监发生过变更的，则业绩属于变更后的总监，必须提供经备案的总监理工程师变更手续。）（满分4分）
七、监理方案（10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
八、企业信用分评分标准（2分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×2%。（满分：2分）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以南京市“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时去掉各评委评分中一个最高分和一个最低分的平均值作为监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
6、综合得分相等时，投标报价低的优先排名；投标报价也相等的，监理方案得分高的优先排名。
7、编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2019年12月31日17时38分到 2020年1月8日17时38分为止

8. 其他

8.1本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2本工程为电子招投标，投标人须从南京市“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新信用平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。。
8.3投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近一年（2019年5月-2019年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。（证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.4资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.5投标人的单位名称须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格。
8.6投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在监工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。

9. 联系方式

招标人：南京大学

代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司

地址：南京市栖霞区仙林大道163号

地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

邮编：

联系人：赵老师

联系人：张洁

电话：025-89688959

电话：025-85438960-8003

传真：

传真：025-85438960-8001