秦淮区大仙寺北地块项目

秦淮区大仙寺北地块项目施工总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2018]66号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。          江苏卓越建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：施工总承包         2.2 工程地点：南京市秦淮区         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;         2.5 结构类型： 框架剪力墙结构         2.6 工期要求： 1100日历天         2.7 工程合同估算价： 28000.00万元         2.8 招标内容： 基坑支护工程;民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;建筑智能化工程;通风空调工程;消防工程;电梯安装工程;         2.9 单位工程及招标范围说明： 秦淮区大仙寺北地块项目土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、智能化、暖通、消防及地下车库等工程（具体详见工程量清单），本项目采用逆作法。         2.10 工程规模： 建筑面积：7200 m2;基坑深度：25.4 m;建筑面积：71082.93 m2;建筑物层数：23 层;其中地上层数：23 层;其中地下层数：4 层;建筑物高度：100 m;其中地下室面积：26130.48 m2;造价：28000 万元;单体最大建筑面积：71082.93 m2;幢数：1 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：7200 m2;根数：167 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：17 m;空调制冷量：0 冷吨;层数：27 m;高度：100 m;台数：10 台。 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。         3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。         3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 资格预审文件的获取         4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；                 （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；                 （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；                 （5）项目负责人必须满足下列条件：                          a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；                          b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；                          c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。                 （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。                 （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：

无

        5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：

(1)企业承担过类似工程；         以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2016年2月1日以来（含，时间以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额在人民币22000万元及以上且地下室层数3层及超过3层的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储除外）。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，地下室层数以竣工验收证明材料为准，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。）

        5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

        5.5 投标人资格审查由本工程的审查委员会依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 6. 评标方法

本标段不采用评标入围方法。

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审 2、采用暗标 3、施工组织设计评审办法    评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。 4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：    方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。    方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。 5、投标报价的偏差率计算公式：    偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价 6、报价评审偏差    总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 7、施工组织设计    1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；    2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；    3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；    4.劳动力、机械设备和材料投入计划；    5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案    6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；    7.BIM等信息技术的使用方案    施工组织设计10分。 8、业绩分    业绩:0分。 9、其他评分因素    信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2019年3月28日15时16分到 2019年4月4日15时16分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。 8.3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。 8.4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.5、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年9月-2019年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至资审文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。 8.6本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下： 8.6.1财务状况（13分） 2017年度财务审计报告中企业主营业务收入大于或等于800000万元，小于900000万元的得7分；企业主营业务收入大于或等于900000万元，小于1000000万元的得10分；企业主营业务大于或等于1000000万元的得13分；其余不得分。(提供2017年度经第三方审计的财务审计报告，原件扫描上传至电子资格预审文件中)。 8.6.2企业类似工程（15分） 企业自2016年2月1日以来（含，时间以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额在人民币22000万元及以上且地下室层数3层及超过3层的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储除外），每个得15分，最多得15分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，地下室层数以竣工验收证明材料为准，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。） 8.6.3企业信誉(12分) 企业具有AAA级资信等级，且在有效期内，得12分，没有不得分。（提供有效的认证证书，原件扫描上传至电子资格预审文件中）。 8.6.4认证体系（12分） 1）企业通过质量管理体系认证并在有效期内的得4分，否则不得分； 2）企业通过环境管理体系认证并在有效期内的得4分，否则不得分； 3）企业通过职业健康安全管理体系认证并在有效期内的得4分，否则不得分； （提供相关证书，原件扫描并上传至电子资格预审申请文件中。） 8.6.5工程奖项（32分） 1）企业承担的工程获得国家级“文明工地”或“标化工地”的得12分，获得过省级“文明工地”或“标化工地”的得6分，限评一个项目，最多得12分；（工程奖项需提供中标通知书，合同，竣工验收证明，获奖证书或者获奖文件，缺一不可。获奖证书或获奖文件的有效期为2年，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算）。 2）企业承担过的房屋建筑工程获得国优（指鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”）奖项的得10分，获得省优奖项的得5分，获得省辖市级市优奖项的得3分，限评二个项目，最多得20分；（工程奖项需提供中标通知书，合同，竣工验收证明，获奖证书或者获奖文件，缺一不可。国优有效期为3年，省优有效期为2年，市优有效期为1年，奖项有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。获奖时间以资格预审截止日期时间往前推算）。 （奖项涉及的中标通知书、合同及竣工验收证明、获奖证书或获奖文件均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准） 8.6.6拟派项目负责人进行答辩（16分） 答辩题目由资格审查委员会根据项目情况现场出题。1）题目数量：两题；2）答辩形式：书面闭卷答辩、暗标评审；3）答辩时间：总计30分钟。题分为优、良、中、差、无五个档次：（优：16分，良：14分 ，中：12分，差10分，无：0分）。注：1、资格审查委员会根据投标人项目经理的答辩情况进行综合打分，项目负责人答辩得分取所有资格审查委员评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。2、项目负责人答辩得分不应低于该评分点满分的60%。（由评审委员会出题，项目负责人现场书面作答，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，否则不得分。） 备注: （1）采用有限数量制，如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将按上述评分方法对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分由高至低的前9名的投标申请人为潜在投标人。在资格预审打分分值相同时，按“项目经理现场答辩”得分较高者排名在前, 若项目经理现场答辩得分也相同，则以企业业绩类似工程合同金额高的优先。 （2）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 8.7该项目采用有限数量制资格预审，人员到场不作要求，但需要进行项目负责人答辩。参加答辩的各投标申请人项目负责人须在资格预审截止时间前携带本人有效身份证原件到达资格预审现场准备答辩，招标人当场核验身份证原件，未携带或者提供的资料不符合要求的，招标人将拒绝其参加答辩。

9. 联系方式         招  标  人：南京秦淮紫云建设发展有限公司 代理机构：江苏卓越建设项目管理有限公司         地       址：南京市秦淮区永智路6号南京白下高新技术产业园区四号楼 地       址：南京市集庆门大街268号苏宁慧谷E08-1栋808室         邮       编：210000 邮       编：210000         联  系  人：易工 联  系  人：罗薇         电       话：/ 电       话：025-83613687         传       真：/ 传       真：0517-83708896         电子邮件：/ 电子邮件：aqu_lw@foxmail.com         开户银行： 开户银行：江苏银行淮安开发区支行         账       号： 账       号：10370188000019225