公共安全人工智能产业园（二期）

地区：江苏南京市

类型

施工

分类

房建工程

发布时间

2022-08-24

项目业主

南京国立资产管理有限责任公司

招标代理

江苏中润工程建设咨询有限公司

编号: AYH220005-05SG

1. 招标条件

南京东南智珩科技发展有限公司建设项目公共安全人工智能产业园（二期）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[2021]137号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：273605.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京国立资产管理有限责任公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

江苏中润工程建设咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工总承包（B分区）

2.2 工程地点：中国（南京）软件谷南园，东至马家店路，南至瑞谷路，西至临浦路，北至规划新谷路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;

2.5 结构类型：框架剪力墙结构

2.6 工期要求： 1160日历天

2.7 工程合同估算价： 53000.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;土石方工程;

2.9 单位工程及招标范围说明：公共安全人工智能产业园（二期）（B分区）建筑面积约189379.95平方米；基坑开挖深度约18.2 m，超过10米深度的基坑面积达到基坑总开挖面积的50%以上；园区办公用房为装配整体式混凝土结构，建筑装配率指标大于45%，本次招标包含桩基、土石方、土建、水电安装、人防等工程，具体详见工程量清单及图纸。

2.10 工程规模：建筑面积：189379.95 m2;建筑物层数：17 层;其中地上层数：17 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：76 m;其中地下室面积：55501 m2;造价：53000 万元;单体最大建筑面积：38168.18 m2;幢数：6 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：189379.95 m2;根数：455 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：25 m;土石方量：225000 m3。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

4.1 从2022年8月24日10时51分到 2022年8月29日10时51分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。

4.2 资格预审递交文件的截止时间：2022-09-05 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5）项目负责人必须满足下列条件：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：

5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：

(1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自2019年8月1日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积15.1万平方米及以上且单项合同金额42000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓库除外）；（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以中标通知书为准，面积以竣工验收证明材料内容为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）

5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：73分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   8.BIM等信息技术的使用方案
   施工组织设计18分。
8、业绩分
   业绩:1分。
9、其他评分因素
   信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年8月24日10时51分到 2022年8月29日10时51分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年2月-2022年7月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；若项目负责人为退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
8.9、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见资格预审文件内容。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号），工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.11、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下（满分100分）：
8.11.1财务状况（25分）
（1）企业净资产≥50亿元得15分；30亿元≤ 企业净资产＜50亿元得10分；20亿元≤ 企业净资产＜30亿元得5分；企业净资产＜20亿元不得分（满分15分）
（2）企业资产负债率＜80%的得10分；80%≤企业资产负债率＜85%的得5分；企业资产负债率≥85%的不得分（满分10分）
须提供2021年度经第三方会计师事务所或审计事务所审计的财务报告，相关证明材料扫描编入电子资格预审申请文件中；提供的材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。
8.11.2 企业承担过类似工程（满分20分）
投标人自2019年8月1日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积15.1万平方米及以上且单项合同金额42000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓库除外），一个得10分，满分20分。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以中标通知书为准，面积以竣工验收证明材料内容为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；资格预审审查业绩与资格预审打分业绩可兼得；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准）（满分20分）
8.11.3 信誉（满分5分）
投标人具有评估机构或银行登记 AAA信用等级证书的得5分，AA信用等级证书的得3分，A级信用等级证书的得1分，其它不得分。(提供有效的证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中) （满分5分）
8.11.4 认证体系（满分5分）
投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的得5分，没有不得分。(提供有效的证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中) （满分5分）
8.11.5工程奖项（满分30分）
投标人承担过的房屋建筑工程获得国优（指鲁班奖或中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”或中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”，不含参建奖项）的得15分，省优的得10分，市优的得5分；奖项限评两项，同一项目按最高奖项计一次，本项最多得30分。国优有效期为3年，省优有效期为2年，市优有效期为1年，有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算。以上获奖工程须提供获奖证明，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；(相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中) （满分30分）。
8.11.6项目负责人答辩（15分）
项目负责人答辩，共两题，每题7.5分，满分15分。根据项目负责人答辩的内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为（等级分）：优：7.5分，良：6.75分，中：6分，差：5.25分，分值末尾取小数点后两位，未答辩的不得分。（满分15分）（由评审委员会出题，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，不符合暗标要求的投标人资格审查不予通过，项目负责人远程书面作答，远程答辩具体流程详见资格预审文件9.2）
8.12、本项目采用有限数量制，如果资格预审合格的资格预审申请人数量大于9家，招标人将按上述评分方法对各预审合格的资格预审申请人进行综合打分，按综合得分由高至低的顺序选择前9名的资格预审申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，按企业净资产高者排名在前；如最终得分仍相同，由资审委员会抽签确定排名。
8.13、本项目采用有限数量制资格预审，本工程资格预审时无人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需远程参加项目负责人答辩，未按要求进行答辩的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权，远程答辩具体要求详见资格预审文件。
8.14、评标办法业绩：项目负责人自2019年8月1日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积15.1万平方米及以上且单项合同金额42000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓库除外）的得1分。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以中标通知书为准，面积以竣工验收证明材料内容为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；项目负责人业绩必须是投标人承接的；评标办法业绩与资格预审审查业绩、资格预审打分业绩不可兼得；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
8.15、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京国立资产管理有限责任公司

代理机构：江苏中润工程建设咨询有限公司

地址：南京市江宁区宾园街96号

地址：南京市鼓楼区中山北路200号南京工业大学虹桥校区筑意四号楼四楼

邮编：/

联系人：/

联系人：常文君

电话：/

电话：18913927311

传真：/

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52883031