南京金牛湖周边地块棚户区改造（二期-B地块）项目

南京金牛湖周边地块棚户区改造（二期-B地块）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2020]314）。工程所需资金来源国有政府性资金：67540.30万元，其中财政性资金：67540.30万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。         ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。          南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：方案设计及初步设计         2.2 工程地点：六合区金牛湖街道镇区，东至冶山铁路，西至变电站，南至招贤小区，北至金江公路。         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 拟建安置小区总用地面积37800 .0m2 (合 56.70亩)， 建设住宅、商业、物业管理用房、配电房、门卫、地下停车库和储藏室等各类总建筑面积约：99283 m2 (其中商业、住宅建筑面积约：73440 m2，地下面积约：27400m2 )；配套建设道路、广场、绿化以及区内综合管网等。        2.5 设计合同估算价：89.00万元（工程计费额按32000.00万元）         2.6 设计及相关服务范围：               设计范围包括：南京金牛湖周边地块棚户区改造（二期-B地块）项目，包括但不限于方案及初步设计、项目设计概算及概算报批及所有专项设计及报批。具体包括：建筑设计、管线综合、幕墙设计、人防设计、景观绿化、公共配套设施、海绵城市专项设计。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求。              其它阶段相关服务的范围包括：/        2.7 设计服务期：45日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：无        3.2 项目经理资质类别和等级：无        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         4.2 递交投标文件的截止时间：2022-08-01 09:00:00         4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1、投标报价（满分10分） 6.1.1、招标控制价为89万元，超过本控制价的将否决投标。 6.1.2、方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 6.1.3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.4、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2、业绩（满分12分） 6.2.1企业业绩：自2019年5月1日（含）（以合同签订日期为准）以来，投标人承接过单项合同面积5万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，有1个得3分，满分6分。（提供中标通知书、设计合同，其中合同设计内容应包含方案设计，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分6分） 6.2.2项目负责人业绩：自2019年5月1日（含）（以合同签订日期为准）以来，项目负责人承接过单项合同面积5万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，且担任项目设计负责人，有1个得6分，满分6分。（提供中标通知书、设计合同，其中合同设计内容应包含方案设计，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分6分） 6.3、设计方案（满分50分） 6.3.1、设计构思30分 （1）设计说明：能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。技术指标满足任务书要求，符合规划要求。设计理念先进、各专业（附属）工程设计说明完整。投资估算与经济评价。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （2）总平面布局：总图的功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。是否合理利用土地；与周边环境协调。是否满足交通流线及开口要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （3）建筑布局：停车位布局合理可行。是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计符合规划要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （4）建筑功能：项目功能要求是否满足设计任务书要求。工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。对项目的设计思路把握准确、设计合理。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （5）建筑造型：建筑创意、空间处理是否合理。立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。等级分：（优：10;良：9；中：8;差：7;无：0） 6.3.2、项目解读20分 （1）结构方案：方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。结构方案的设计依据符合规范及标准要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （2）设备方案：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 设备方案的设计依据符合规范及标准要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （3）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。提出切实可行的生态建筑理念与措施。是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。工程采用装配式技术。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） （4）设计深度： 是否符合设计任务书要求。是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0） 6.4、项目组成员及其他（满分24分） 6.4.1、项目组成人员（满分24分） （1）项目负责人：具有一级注册建筑师注册证书得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分） （2）建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师注册证书得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分） （3）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师注册证书得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分） （4）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）注册证书得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分） （5）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分） （6）造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的得2分；同时具有高级工程师以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分） （7）景观绿化专业人员 1 名：具有高级工程师及以上职称证书的得1分，具有工程师职称证书的得0.5分。（专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分） 6.5、其他因素（满分4分）： 6.5.1企业奖项：企业承担的住宅设计项目自2019年 1 月 1 日（含）以来获得省级设计类奖项的得 1.5分/个。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等。提供获奖证明文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分） 6.5.2项目组成员奖项： 项目负责人具有省级及以上优秀工程勘察师证书的得1分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分） 备注： （1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。 （2）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 （3）所有项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 （4）本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人自行确定优先顺序。 （5）本项目设计采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2022年7月8日17时17分到 2022年7月15日17时17分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、资格审查其他要求：潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。 8.4、投标申请人资质等级及范围，必须同时具备以下条件： 8.4.1工程设计资质等级及范围必须满足以下条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业甲级资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。 8.4.2项目负责人： ①资质类别和等级：项目经理资质类别和等级：具有国家注册一级建筑师资格。（提供注册证书原件扫描件，证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准） ②社保要求：投标人必须提供近半年(2021年12月至2022年5月）为所报项目负责人缴纳的社会保险缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构印章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），由投标人将证明材料自行编入投标文件中，若项目负责人属企业退休人员、现役军人、事业编制人员等客观原因无法提供社会保险金缴费证明，企业退休人员须提供退休证明及返聘协议或劳务合同有效证明材料；现役军人等其他人员须提供聘用合同有效证明材料，事业编制人员不需要提供社会保险的，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料；否则一律按未提供社会保险缴费证明材料处理），以上证明材料的扫描件均需编入投标文件中，否则将不能通过资格审查 。 ③项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（符合并提供承诺书原件） 8.5、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。 8.6、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。

9. 联系方式         招  标  人：南京金牛湖文化旅游发展有限公司 代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司         地       址：南京市六合区金牛湖风景区内 地       址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室         邮       编： 邮       编：         联  系  人：徐杰 联  系  人：李中洋         电       话：025-57562988 电       话：025-57562988         传       真： 传       真：

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