白云投资大厦项目设计施工总承包

白云投资大厦项目设计施工总承包

招标公告

根据 广东省企业投资项目备案证2019-440111-70-03-031325 批准，并且本工程具有资金证明，现决定对白云投资大厦项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。

一、项目名称：白云投资大厦项目设计施工总承包

    项目代码：2019-440111-70-03-031325

二、招标单位：广州云翔房地产开发有限公司

   联系人：熊工              联系电话：020-32588275

      招标代理机构：广东省建筑工程监理有限公司

   联系人：胡工       联系电话：020-86673560

      招标监督机构：广州市白云区建设工程招投标中心

     监管电话：020-86212546

三、建设地点：广州市白云区。

四、项目概况及规模：（1）、主要建设内容：项目占地面积5227平方米，净用地面积3168 平方米，总建筑面积15300平方米（其中计容建筑面积10265 平方米，不计容建筑面积5035平方米）。主要建设内容包括商务办公、产权交易中心、地下停车场及室外工程等。

（2）、项目总投资：项目总投资估算19361万元，其中工程费用8287万元。

五、标段划分及各标段招标内容：

1、项目编号：【JG2019-4125   】

2、标段划分：本工程设  1 个标段。

3、招标内容：

白云投资大厦项目设计施工总承包，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同条款和设计任务书）：

3.1主要包括：

（1）设计部分：包括但不限于修详规、方案设计、初步设计及概算、施工图设计、竣工图编制、施工现场服务、协助报批报建、配合完成初步设计审查和施工图审查、配合财政评审工作、施工配合服务及后续服务工作、设计变更管理等。本项目要求充分运用BIM技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、管线优化、结构分析、环境分析、造价分析等等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作。

（2）工程施工部分：场地准备及临时设施和本工程项目设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。分部分项工程和单项措施项目综合单价包干、总价措施项目费用包干。包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）。

（3）其它工作：报批报建配合、竣工备案及合同约定的其它工作。

六、资金来源：企业自有资金和银行贷款。

七、招标公告发布、招标文件的获取、接收投标文件及开标时间：

1、招标公告发布日期（含本日）：2019年8月6日00时00分至2019年 8月26 日10时00分

注：招标公告发布时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、招标文件的获取：招标公告网上发布的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子招标文件及其他文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间（编制投标文件的时间不得少于20天）。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

3、递交投标文件开始时间：2019年8月 26日9时00分

4、递交投标文件截止时间：2019年 8月26日10时00分。

注：招标公告发布时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止，本项目截标的同时开标，其中投标文件施工部分和设计部分（暗标除外）同时开启。

5、开标时间：2019年 8 月 26日10时00分

6、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

7、地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

八、办理投标登记手续：

投标人应在递交投标文件截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心办理投标报名登记手续并同时递交投标文件。

1.  投标人须凭以下资料办理投标报名手续：

①  广州建设工程投标报名申请表（该表中项目负责人、安全员须为投标人（或联合体牵头方）在广州市房建和市政企业库在册人员。联合体投标的由联合体牵头方签署及盖章，一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站：http://www.gzzb.gd.cn）；

② 企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供），法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件，联合体投标的由联合体牵头方出具；

③  联合体共同投标协议（联合体投标的需提交，详见附件三）；

如未按要求提供投标登记提交资料，提交的投标文件将被拒绝接受。

2.投标担保：10万元，投标担保须在完成投标登记手续后至开标前完成缴纳，由广州公共资源交易中心代收。投标担保须由主体单位基本户转出，投标担保缴纳情况以广州公共资源交易中心查询为准。

3.若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第1点要求递交资料的；《广州建设工程投标报名申请表》填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的。如出现上述情况，投标人失去投标机会的，所引起的一切后果由投标人自行承担。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书。

4、投标人同时具有承接本项目所需的4.1、4.2项资质：

4.1工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质或建筑设计事务所资质；

4.2施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质；并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。

5、主要负责人资格要求：

5.1投标人（或联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为： 建筑工程 专业 贰级或以上的 注册建造师资格；持有项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。投标人在投标登记时由广州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5.2投标人（联合体则由设计成员单位提供）拟担任本项目设计负责人须具备壹级注册建筑师资格，设计负责人与项目负责人不能为同一人。

5.3投标人（或联合体牵头方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程专业中级（或以上）工程师职称。技术负责人不得兼任。

6、投标人（或联合体牵头方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

7、资格审查前，投标人（含联合体各方）在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员和设计负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息档案）

8、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

9、关于联合体投标：

9.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位【一家设计单位、一家施工单位】组成的联合体，应以承接施工任务的单位为牵头方，并签定联合体工作协议（格式详见附件三），联合体工作协议应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

9.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得兼任。

9.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、项目技术负责人以承接施工任务的成员单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

10、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第七条内容进行评审）。

注：（1）对于取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件的，企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据（合格条件第7项的诚信档案取自企业库内的信息）。若招标人延长递交投标文件时间，以延长递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据,且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。

（2）未在招标公告第九条列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、正式投标人的确定方式： 资格后审 。由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。

十一、投标申请人投标时应按附件一《资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州市房建和市政企业库登记的信息或上传件，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查合格条件。

十二、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十三、投标限价

最高投标限价：人民币8536万元[其中：设计费（含竣工图编制费最高限价21万元）最高投标限价为249万元；施工费最高投标限价为8287万元]，投标时投标人除填报投标价外，需同时填报投标下浮率，投标人未按要求报价或投标报价（含投标总价、设计费、施工费）超过上述相应最高投标限价的为无效标。

1.设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理（包括但不限于未中标的投标单位的设计方案，初步设计的设计费用等）；

2.本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

十四、工期

1、   总工期控制目标：暂定2021年8月竣工验收并移交使用。

2、   设计工期：签订合同后20日历天内完成方案深化设计，明确方案完善意见后10日历天内完成方案修改和报建文件的编制；完成方案修改和报建文件编制后30日历天内完成初步设计（含概算）的编制，收到审查意见后10日历天内完成修改；完成初步设计（含概算）编制后30日历天内完成施工图设计，收到施工图审查单位意见后10日历天内完成修改。

3、  施工工期：项目施工工期为20个月（不含工程结（决）算及资产移交）。

4、  提交结算：项目竣工验收之日提交完整的结算资料，并按省财政评审的时限要求，完成项目工程结算工作。

5、  开工，从招标人发出的进场通知书之日起计。

6、  设计工期时间表（由投标人根据设计工期控制总目标自行测算填写，并在投标时盖章提交，格式自拟）

十五、其他事项

1、前期服务机构：广东省国际工程咨询有限公司(可行性研究报告编制单位）。

2、投标时是否需要提交设计模型：否。

3、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。

4、投标人须保证其提供投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

5、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州云翔房地产开发有限公司；电话：020-32588275；地址：广州市白云区景云路13号。

十七、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn)、中国招标投标服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/)、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。

十八、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（暂停该企业参加建设单位项目招投标活动一年。注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.拖欠农民工工资的；

6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

十九、重要提示和风险提示：

a、投标人的设计方案需体现限额设计的理念，限额设计数为招标人公布的施工费招标控制总价；

b、投标人的方案设计完成后须由招标人确认后方可启动初步设计及后续工作；

c、施工图审查按广东省或项目所在地市现行管理制度执行。

招标单位：广州云翔房地产开发有限公司

招标代理机构：广东省建筑工程监理有限公司

2019年8月6日

附件一

资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表

工程名称：白云投资大厦项目设计施工总承包        

投标申请人（盖章）

注：1.本表在编制投标时应附于投标文件内的资格审查资料目录。

  2.《广州建设工程投标报名申请表》应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn/。

3.投标人资格审查合格应满足招标公告第九条单列的资审合格条件。

  4.以上资料除联合体协议需联合体各方同时盖章外，其余资料可由联合体牵头方加盖公章即可。附件二：

投标申请人声明

广州市白云区住房建设和交通局、广州云翔房地产开发有限公司及广州市白云区建设工程招投标中心：

本公司就参加                       投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供咨询服务或者与提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（20）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

六、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2017〕4号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2017〕10号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2017〕183<号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：        。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

特此声明

                        声明企业：

                            法定代表人签字：

                            项目负责人签字:

          技术负责人签字：

年   月   日

                                                      （企业公章）

注：要求投标人（或联合体牵头方）的项目负责人和技术负责人签字。

附件三：

联合体共同投标协议

投标项目名称：白云投资大厦项目设计施工总承包

致：广州云翔房地产开发有限公司

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

    投标牵头人：（盖章）                       

    法定代表人：（签字或盖章）        　　    　　                       

    分工内容：                                                         

联合体成员：（盖章）                        

法定代表人：（签字或盖章）               　　    　　               

   分工内容：                                       

                                签订日期：      年      月     日

注：1、单独投标的，无需提交本协议书。

2、联合体投标的可根据实际情况自行增加或删除成员名单。