沈阳理工大学新建学生公寓项目工程设计服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目概况

1、项目名称

沈阳理工大学新建学生公寓项目工程设计服务采购项目

2、项目性质

新建

3、建设目标和任务

沈阳理工大学新建学生公寓项目作为沈阳理工大学校园更新的重点工程,将坚持高起点、高标准、可持续的设计要求,满足整个理工大学的师生使用。突出开放性、灵活性、舒适性、综合性、高效性、节能环保和人文服务,使新建学生公寓成为规划科学、功能合理、空间充足、设施完备,集学生居住、生活、休闲等功能为一体的建筑。

4、项目建设地点

建设地点位于沈阳市浑南区南屏中路6号,沈阳理工大学校园内部生活区东南角预留地。场地内地势平坦,场地基本平整。场地的主导风向冬季为北风、西北风,夏季为南风、东南风。该地块东至校园东侧围墙,毗邻长青南街;南至南屏中路,西至校园现有公寓,北至校园现有公寓。

5、项目建设内容和规模

项目为一栋学生宿舍楼,总建筑面积约为36100平方米,地上十二层、地下一层,包含配套建设室外管线、道路铺装及绿化等基础设施。地下一层为人防工程及设备用房;一层设有门厅、管理值班室、居室、无障碍居室、公共活动室、卫生间、盥洗室、淋浴间、消防控制中心、监控中心等;二至十二层为居室、公共活动区、卫生间、盥洗室、淋浴间等。同时按使用功能要求配套给排水、供暖、消防、电力、通讯等室外管线,沥青道路,场地硬覆盖,绿化面积等景观。

★6、设计服务期限

设计服务期限:(阶段性成果为自合同签订之日起40天内完成包括审批及各项审图等行业行政主管部门的审图及备案至具备施工条件,服务期为自合同签订到工程全部竣工。)

★二、设计原则

本项目的设计原则是:科学高效及可持续发展原则,始终围绕“最大限度地服务于师生、最大限度地提高管理效率、最大限度地节省资源消耗”进行各专业设计。

1、绿色环保与可持续发展原则

设计充分考虑绿色环保,从严控制处理生活垃圾与气味。以保持公寓生活区域周围良好的环境,同时给师生创造舒适、安静、清洁、优美的条件。实现绿色环保型建筑的目标。

2、经济性与超前性原则

坚持“适用、经济、绿色、美观”的原则,真正做到因地制宜、因时制宜、因题制宜,兼顾现实性和前瞻性。考虑结构、材质、设备设施和施工技术的综合效益,水、电、暖通等专业的设计标准均符合高标准运行要求,并综合考虑技术的成熟性、可靠性以及运行费用等相关因素,以合理投资和经济运行费用来提供舒适的室内外环境质量。

3、无障碍与人性化原则

无障碍设计作为现代建筑的必要组成部分。是现代文明的一种体现。新建研究生公寓属于居住建筑范畴,无障碍设计须作为设计的重点。

★三、设计要求

项目内容:为沈阳理工大学新建学生公寓项目提供全面的工程设计服务,包括规划总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通设计、消防设计、人防工程设计、防雷设计、建筑节能设计、装配式设计等房屋建筑主体土建设计,以及项目建设范围内的景观设计。

设计服务内容主要包含但不限于以下内容:

1、方案设计:根据学校需求和学生公寓的功能定位,制定初步的设计方案。(设计说明书,包括各专业设计说明以及投资估算等内容;对于涉及建筑节能设计的专业,其设计说明应有建筑节能设计的专项内容;总平面图以及建筑设计图纸;设计委托中规定的透视图,鸟瞰图等);

2、初步设计:在方案设计的基础上,进一步细化设计内容,包括公寓的布局、结构选型、设备选型等,并编制初步设计概算。(设计说明书,包括设计总说明、各专业设计说明;对于涉及建筑节能设计的专业,其设计说明应有建筑节能设计的专项内容;有关专业的设计图纸;主要设备或材料表;工程概算书);

3、施工图设计:根据初步设计,编制详细的施工图纸,包括各专业设计图纸和说明,确保施工图纸的完整性、准确性和可施工性,(涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表)以及图纸总封面;对于涉及建筑节能设计的专业,其设计说明应有建筑节能设计的专项内容);

4、后续设计服务:包括相关报建、施工现场设计交底、施工配合、设计变更、竣工图编制及质量保修期内的技术服务等。

 设计要求:

1、设计方案及施工图应满足现行国家、地方相关规范、标准要求;

2、设计方案及施工图应达到国家规定的设计深度;

3、设计方案应满足宿舍建筑基本功能使用要求;

4、设计方案应充分考虑材料的肌理、质感和色彩恰当组合,并能很好的体现方案设计的艺术效果;

5、宿舍要求保证学校学生居住需求,材料选择上考虑经济耐用和使用功能。

6、附属空间布局合理,简洁雅致,满足各人群休息条件,色调温馨、明快、舒适,家具的选择要合理。

★四、设计成果要求

设计方案及图纸应包括如下内容:

1、规划总平面图。

2、根据建筑设计图纸的各层功能分区提出设计构思。

3、各层平面布置图能清晰反映思路及形式的相关图纸。

4、设计效果图必须清晰地反映出造型、色彩、线条、质感,包括但不仅限鸟瞰图、透视效果图等。

5、有必要提供的其他材料及相关分析图

6、计算机数据文件

全部设计成果应制做成电子文件;设计图形文件采用Auto CAD2004的DWG格式文件,效果图采用JPG或PDF格式文件;报送方案的图纸和说明应按规定格式填写制作,要求内容齐全、字迹清楚,并装订成册;

★五、项目相关配合要求

设计单位在后续设计时,应积极配合项目招标、以及后续项目的施工工作。

1、配合项目预算、工程量清单编制及项目招标配合工作。

2、配合完成项目实施前的项目技术交底工作;

3、配合并协助解决施工中遇到的问题;

4、参与项目相关工程的验收,施工现场技术交底指导,提供相应后续设计服务以及提交相应有关技术资料等。

5、配合完成项目消防建审等报建、初步设计、施工图设计、审查意见修改等。