广东省揭阳活力古城改造提升工程建设项目-沿江片区文化旅游项目勘察设计施工运营总承包

广东省揭阳活力古城改造提升工 程建设项目-沿江片区文化旅游项目

勘察设计施工运营总承包招标公告

1.招标条件

广东省揭阳活力古城改造提升工程建设项目已由揭阳市榕城区发展和改革局以揭榕发改投审﹝2020﹞45号批准建设和核准招标，建设资金来自专项债券资金、专项补助资金以及政府新增注资古城公司资本金等，招标人为揭阳古城建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、施工及运营总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：广东省揭阳活力古城改造提升工程建设项目-沿江片区文化旅游项目勘察设计施工运营总承包

2.2建设地点：位于揭阳市榕城区。

2.3建设规模及内容：项目建设范围位于西马街道内，岸陆面积8.86万㎡、水体面积10.48万㎡，拟对原有休闲旅游建筑物以及配套基础设施进行改造提升，并对原有水体进行治理。建设内容主要包括：公园出入口建筑、湖心亭建筑修缮、场景表演剧场建筑、中心区文化建筑、风雨长廊建筑、公共洗手间等建构筑物及配套服务建筑和停车场。配套设施建筑设施有智能停车设施、智能路灯、充电桩等。建设涵盖园建、给排水、电气、树木保护及绿化改造、水质改造设施及驳岸改造等。具体内容详见招标人提供的初步设计概算文件及有关资料。

项目概算总投资4272.38万元，其中工程费用3305.53万元，工程建设其他费用578.45万元，预备费用388.40万元。

项目建设完成并经招标人验收合格后，中标人将项目整体移交给招标人，其中涉及合作运营物业及设施由招标人移交中标人进行运营管理，项目其他内容由招标人自行运营及管理。

2.4暂定投标限价：本次招标项目为勘察、施工图设计、施工及运营总承包，其中：勘察费最高投标限价为23.40万元，施工图设计费（含预算编制费）最高投标限价为55.4595万元，建安工程费最高投标限价为3305.53万元，运营费为每年向招标人指定的管理单位支付租金不低于48万元。

注：①设计投标经济补偿：本项目不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

②本项目实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

2.5招标范围：包括但不限于以下内容：

2.5.1勘察：负责本项目全过程所有的岩土勘察（钻探）工作。

2.5.2施工图设计：完成本项目范围内所有建设内容的施工图设计工作，包括但不限于初步设计优化、施工图设计（含施工图预算编制）、现场指导与监督、施工配合、现场服务及报建报批（含有关费用）等工作。

2.5.3施工：负责本项目施工（包括工程图纸设计范围内的所有工程内容）、材料样板、设备采购（涉及采购、安装、调试和技术指导等全过程服务）、调试、竣工试验、验收，竣工图编制，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

2.5.4运营：需将西湖公园现有的游船业务进行提质增效，并植入彰显当地文化特色的工艺美术、非遗等文化元素，进一步配合活力古城改造提升，融入沿江片区文化旅游。以西湖湖区水上游船项目为运营标的，运营方每年向招标人指定的管理单位支付租金不低于48万元。

运营期内，运营方负责湖水水质维护、清运水体垃圾杂物，做好水生植物及岸线绿植管理养护，对于因管理不善造成死亡的植株要及时补植补种，维护好水体及水生植物景观效果；同时，除了不得利用水域从事相关污染水体的活动之外，还必须严格确定许可经营范围。市、区政府及辖属部门需使用西湖水域举办活动时，运营方必须无条件支持并配合活动，举办方做好相关工作。

2.6工期

2.6.1建设期1年，其中：勘察20个日历天，施工图设计（含施工图预算编制）60个日历天，施工工期285个日历天。

2.6.2运营期3年，自工程竣工验收之日起计算。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有与本项目相匹配的履约能力，要求投标人为独立法人或其他组织，同时满足以下要求：

（1）投标人（联合体投标的，指勘察方）须具备行业主管部门核发的工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级或以上资质。

（2）投标人（联合体投标的，指设计方）须具备行业主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或风景园林工程设计专项甲级资质和建筑工程行业设计丙级（或以上）资质，或风景园林工程设计专项甲级资质和建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质。

（3）投标人（联合体投标的，指施工方）须具备行业主管部门核发的建设工程施工总承包三级或以上资质并取得有效的施工企业安全生产许可证。

（4）投标人（联合体投标的，指运营方）或其控股企业自2020年1月1日至今，承担过面积大于或等于1万平方米的物业管理业绩。需同时提供合同关键页，控股企业指投标人拥有股权比例超过50%，提供能确定股权证明的资料（章程或出资证明书或股东名册等）。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的除联合体各方应满足3.1的相应资质（资格）要求外，还应满足：（1）联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请本项目的投标；（2）联合体牵头人为 负责运营任务的单位；（3）组成联合体单位不超过4家。

3.3投标人拟担任本项目的主要人员：

（1）项目总负责人（联合体投标的，由联合体运营方派出）须具有：中级或以上职称。

（2）勘察负责人（联合体投标的，由联合体勘察方派出）须具有：注册岩土工程师（岩土）资格。

（3）设计负责人（联合体投标的，由联合体设计方派出）须具有：一级注册建筑师资格。

（4）施工项目负责人（联合体投标的，由联合体施工方派出）须具有：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格且须在该企业注册，并取得有效的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

（5）技术负责人（联合体投标的，联合体施工方派出）须具有：建筑类中级或以上职称。

（6）专职安全员（联合体投标的，联合体施工方派出）须具有：有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

注：以上人员在本项目只能担任一个岗位，不得兼任。

3.4投标人（联合体投标的，指联合体各成员）近三年（指2020年度至2022年度）企业财务状况良好，无亏损。（提供近三年的经审计财务报表关键页，至少包含资产负债表、现金流量表、利润表等关键页；若是新成立公司，则提供近年度财务相关资料即可）。

3.5广东省外企业、拟派人员的相关信息须录入“进粤企业和人员诚信信息登记平台”并通过数据规范检查。

3.6投标人（联合体投标的，指联合体各成员）已在国家企业信用信息公示系统登记，并且近三年以来没有在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.8本次招标采用资格后审。

4.招标文件的获取

4.1招标文件于2023年7月1日发出，凡有意参加投标者，请于2023年7月1日至2023年7月6日自行登录广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）进入“揭阳市公共资源电子交易平台-建设工程招标投标业务系统模块-招标文件下载”，下载招标文件及相关资料，并在此时间内在系统上填写投标信息（请在规定时间内在系统上填写投标信息，下载招标文件，错过时间后果自负）。

4.2招标文件一经在广东省公共资源交易平台（揭阳市专区）发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件等资料及图纸并在投标截止时间前须密切留意本项目发出的补充文件、澄清、答疑以及与本项目相关的信息，否则由此引起的投标损失自负。

5.投标文件的递交

5.1投标人应在递交投标文件截止时间前，用数字证书登录通过广东省公共资源交易平台-揭阳市公共资源电子交易平台，上传加密的电子投标文件。在递交投标文件截止时间前，投标人可以替换投标文件。投标文件须于递交投标文件截止时间前上传并保存到广东省公共资源交易平台-揭阳市公共资源电子交易平台。如果投标文件非因交易平台系统异常导致未能在投标截止时间前上传完毕的，该投标文件将视为无效投标文件。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月25日9时30分，逾期导致不能上传到系统的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标人通过远程开标方式参加线上开标并解密，远程解密截止时间为投标截止时间后30分钟，请投标人确保投标文件如期解密。非系统原因导致无法在远程解密截止时间前成功解密投标文件的，视同无效投标。

6.投标注意事项

本次项目采用电子交易方式

6.1投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知前附表及投标人须知》规定时间内以匿名方式在电子交易平台进行网上提问（进入建设工程招投标系统点击“投标提问”）。招标人（或招标代理）将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在电子交易平台。投标人应自行留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。

6.2投标人须自行登录从广东省公共资源交易平台网站首页点击“更多分类-服务指引”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/search/fwzy）搜索范围切换到“揭阳市”下载相关的操作手册、操作指引和运行环境安装包，以便使用建设工程系统制作电子投标文件。电子投标文件制作和上传疑问请咨询交易中心技术人员，技术支持电话：0663-8071661。

6.3根据广东省政务服务数据管理局《关于进一步深化公共资源交易平台整合共享工作的通知》要求及有关工作安排，揭阳市公共资源交易中心门户网站已于2023年3月31日切换至广东省公共资源交易平台(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index)，切换后，揭阳市公共资源交易中心门户网站将关闭，停止对外服务。请各投标单位结合网站切换的工作安排，务必做好企业信息的完善和CA证书的激活，以免影响后续投标工作，具体操作详见《广东省公共资源交易平台(粤公平)用户登录操作指引》。

6.4本项目需办理电子签章。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/）、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）发布。如有补充或修改，以广东省公共资源交易平台网发布公告为准。

8.联系方式

招标人：揭阳古城建设投资发展有限公司     招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

地址：揭阳市榕城区区政府2号楼6楼       地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦25楼

联系人：林先生                           联系人：杨工、王工

联系电话：0663-8756550                   联系电话：020-83549690

2023年6月30日

附件一：联合体协议书（格式）

联合体协议书

    （所有成员单位名称）    自愿组成联合体，共同参加       （项目名称）      投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、   （运营方单位名称）   为（联合体名称）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联 合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：须说明各联合体成员单位分工负责的具体事项，包括项目的总体牵头协调勘察、施工图设计、预算编制、施工、运营等工作内容。

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

6、本协议书一式     份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

牵头人名称（盖单位章）：                       

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：                       

成员单位名称（盖单位章）：                       

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：                       

成员单位名称（盖单位章）：                       

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：                       

成员单位名称（盖单位章）：                       

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：                       

                      年  月   日

注：以上格式只作为参考，投标人可根据联合体实际情况调整，但主要内容须与本格式内容原则上保持一致。