奥体新城

奥体新城丹若园监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁建房字（2003）188号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：200000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。          南京天得建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：丹若园监理         2.2 工程地点：河西         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 奥体新城丹若园，包含但不限于桩基、支护、土建、强弱电、消防、人防、精装修、地源热泵系统、新风系统、小区智能化、景观、名贵苗木种植等施工，总建筑面积约80454平方米，其中地上建筑物面积约58177平方米，地下建筑物面积约22277平方米，地上最高26层，地下2层，建筑高度 72米，最大单体建筑面积：19155.89平方米，绿化面积约6075平方米（包含中央大花园、下沉式庭院及大桂花、大紫薇桩、大黑松、五针松、金钱松等种植）。        2.5 监理合同估算价：500.00万元（工程计费额按48000.00万元）         2.6 监理及相关服务范围：               监理范围包括：奥体新城丹若园施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、现场管理，协调施工现场各方面关系。              其它阶段相关服务的范围包括：/        2.7 监理服务期：1200日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。        3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元         4.3 递交投标文件的截止时间：2020-7-30 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照资审合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

（一）监理大纲（10分） （1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分，等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分2分，等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0) 以上内容每项不超过20页，如超出规定页数，该项不得分。 （二）监理投标报价（48分） 1、本工程的最高限价为：500万元；投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B，则: 评标基准价C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%； Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）。 4、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 （三）监理机构人员（总监）（6分） 1、总监注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工民建或建筑结构的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书注册专业为准；所学专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）(满分2分) 2、总监具有高级工程师及以上职称的得2分，工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）(满分2分) 3、总监执业年限满6年及以上得2分，6年以下不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准； 执业年限以监理工程师执业资格证书上的签发日期起，至投标截止时间止计算为准）（满分2分） （四）监理机构人员（其他人员）（20分） 1、工民建专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家其他工程类执业资格证书的加0.5分；高级工程师及以上职称的加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师、注册土木工程师、注册造价工程师的注册执业资格人员）（满分2分） 2、建筑结构工程专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家其他工程类执业资格证书的加0.5分；高级工程师及以上职称的加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师、注册土木工程师、注册造价工程师的注册执业资格人员）（满分2分） 3、环境工程专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家其他工程类执业资格证书的加0.5分；高级工程师及以上职称的加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师、注册土木工程师、注册造价工程师的注册执业资格人员）（满分2分） 4、机电专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家其他工程类执业资格证书的加0.5分；高级工程师及以上职称的加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师、注册土木工程师、注册造价工程师的注册执业资格人员）（满分2分） 5、材料专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家其他工程类执业资格证书的加0.5分；高级工程师及以上职称的加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师、注册土木工程师、注册造价工程师的注册执业资格人员）（满分2分） 6、装饰装修或室内设计专业1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分） 7、信息管理或计算机信息管理专业1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分） 8、造价人员1名：具有国家注册造价工程师证书得1分；同时具有工程造价专业国家注册监理工程师加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分） 9、园林或园艺专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）(满分2分) 10、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有安全工程专业国家注册监理工程师加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分） （五）监理设备（4分） 现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得4分，少一样扣 1分，扣完为止；（以承诺书为准，原件扫描上传至投标文件中）（满分4分） （六）业绩（8分） （1）企业业绩：自2017年5月1日以来，企业监理过建筑面积在4.8万平方米及以上且单项合同造价在28000万元及以上的住宅业绩得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准，面积以合同或竣工验收证明上的数据为准；业绩证明材料以南京市“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业及总监业绩不可兼得。） （2）总监业绩：自2017年5月1日以来，总监监理过建筑面积在4.8万平方米及以上且单项合同造价在28000万元及以上的住宅业绩得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准，面积以合同或竣工验收证明上的数据为准；业绩证明材料以南京市“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业及总监业绩不可兼得。） （七）信用评价分 （满分4分） 信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分） 备注： 1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。总监与监理人员不得重复得分。 2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 3、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 4、投标文件中所有人员的学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的学业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报；如投标人不提供，则视为弄虚作假，取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以报价得分高者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由招标人自行确定。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2020年7月10日16时35分到 2020年7月17日16时35分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。 8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。 8.5、本项目总监不允许有在监工程（须提供承诺书，承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书，原件扫描上传至投标文件中）： 1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 8.8、本工程投标人必须提供有效的近半年（2019年12月至2020年05月）为所报项目总监缴纳的社会保险缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效），已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。（以上资料原件的扫描件均需编入投标文件中，否则将不能通过资格审查）。 8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质， 有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。 8.10、根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于注册监理工程师有效期延期的通知》建司局函市（2020）42号文规定，注册监理工程师注册执业证书，有效期于2020年6月30日前期满的，统一延期至2020年7月31日。 8.11、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

9. 联系方式         招  标  人：南京奥体建设开发有限责任公司 代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司         地       址：梦都大街158号 地       址：南京市中央路399号天正国际广场6幢906室         邮       编： 邮       编：         联  系  人：夏工 联  系  人：艾庆翔、邓荣杰         电       话：025-86468026 电       话：025-83179581-813         传       真： 传       真：025-84713178-888         电子邮件： 电子邮件：         开户银行： 开户银行：交通银行股份有限公司南京中央门支行         账       号： 账       号：320006615018010061181