兴海花园大酒店改造工程

兴海花园大酒店改造工程全过程（含监理）咨询服务招标公告（不见面开标）

项目编号：3209212203240001

标段标号：3209212203240001-BE-001

一、招标条件

本招标项目兴海花园大酒店改造工程项目已由响水县行政审批局以响行审投资{2022}37号文件批准建设。招标人为响水县山海文旅有限公司，建设资金为国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程（含监理）咨询服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：兴海花园大酒店改造工程项目全过程（含监理）咨询服务。

2.工程地点：响水县陈家港镇黄海大街北侧。

3.招标范围：兴海花园大酒店改造工程项目中全部建筑主体、室外附属工程、设施设备安装工程等过程中的项目管理、工程监理、工程造价咨询（含施工工程全过程跟踪及工程结算审计等）内容。酒店占地面积为15345平方米，总建筑面积63474平方米。

4.服务范围：项目管理、工程监理、工程造价咨询（含施工工程全过程跟踪及工程结算审计等）服务，具体如下：

（1）项目管理（包括但不限于：协助业主完成项目行政审批管理、项目实施方案的考察、聘请或召集专家评审会等决策工作、合同管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、沟通管理、风险管理、收尾管理等内容。项目管理实施过程中必须运用BIM技术。

（2）工程监理包括但不限于：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，包括编制监理规划及监理实施细则、工程监理实施过程中对工程质量、造价、进度控制、工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理、监理文件资料管理、设备采购与设备监造、按建设工程监理规范要求服务范围执行、履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容等。

（3）造价咨询包括但不限于：造价咨询包括但不限于：预算的编制、复核，工程项目实施过程中的全过程跟踪及工程结算审计等投资控制工作。招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

5.全过程工程咨询服务期要求：暂定 160日历天，自签订工程咨询服务合同至本项目全部工程通过竣工验收合格，并配合审计，完成本项目所有权证办理及资料整理归档、报送、备案。计划开工日期：具体以招标人通知为准，与工程施工同步，服从工程建设进度要求。

6.质量标准：达到国家合格标准。

招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1.具有独立订立合同的能力；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级及响水县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”等省级信用网站上被公布的，自载明的发布之日开始直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在本次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”等省级信用、“信用盐城”等市级信用网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在本次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人自投标截止之日起，不存在盐住建建筑【2020】4号文规定的安全生产事故，且在通报暂停投标资格处罚期内。

4.申请人资质等级及范围：投标人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质（或监理综合资质），且营业执照经营范围包含造价咨询，具有相应履约能力的独立法人。

5.项目组成员资质和要求：

（一）全过程咨询总负责人要求：

（1）项目总负责人具有工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括国家注册一级造价工程师、国家注册监理工程师、国家注册一级建造师、国家注册一级建筑师、国家注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，下同）。

（2）投标人的项目总负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在管（监、建）工程。

（3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总负责人。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总负责人。

（5）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）项目监理机构的要求：

（1）总监理工程师：具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师资格（以注册专业为准，下同）。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（4）投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

（三）项目管理机构人员及其它要求：

（1）项目管理负责人：具有工程建设类国家注册执业资格证书。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目项目管理负责人。

（3）工程招标人不接受企业退休人员担任项目管理负责人。

（四）造价咨询机构人员及其它要求：

（1）造价咨询负责人：具有全国一级注册造价工程师执业资格（2018年前取得的造价工程师执业资格证书效用等同于国家一级注册造价工程师执业资格证书，下同）。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任造价咨询负责人。

（3）工程招标人不接受企业退休人员担任造价咨询负责人。

注：①中标后中标单位项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于江苏省住建厅公告（2017）第35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

②本项目招标人要求投标人配备监理项目组、项目管理组、造价咨询组三套班子，且人员不得重复；但全过程咨询总负责人可兼任总监理工程师、项目管理负责人、造价咨询负责人中的任一项。

③投标时，仅需提供全过程咨询总负责人、总监理工程师、项目管理负责人、造价咨询负责人的相关证书供资格审查。若未按招标文件要求配备到位或有弄虚作假行为的，招标人有权取消其中标资格并按有关招投标管理规定处理。

④具体监理组、项目管理组、造价咨询组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要（拟派项目管理机构、造价咨询组的主要管理人员无须备案）。

⑤对拟派总监理工程师在监工程的要求：本监理招标执行苏建建管【2014】100号文有关条款通知。

6.投标申请人须保证代理人（如果有）、全过程咨询负责人及总监理工程师、项目管理负责人、造价咨询负责人均为本单位的正式职工，并确保2021年9月-2022年2月或2021年10月-2022年3月连续6个月在本单位缴纳养老保险。投标时须提供代理人（如果有）、全过程咨询负责人及总监理工程师、项目管理负责人、造价咨询负责人由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册原件或劳动保险部门出具的养老保险费凭证原件或提供印有养老保险管理部门参保缴纳证明电子专用章的养老保险缴费清单（须注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。

7.本项目招标不接受联合体投标。

8.投标人未处于被责令停业，投标资格被取消或者全部财产被接管、冻结和破产状态。

9.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

四、招标文件的领取

1.招标文件获取时间为：2022年3月25日至 2022年4月1日。

2.招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：盐城市招投标会员网上交易系统(http//221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fYanChenghuiyuan%2flogin.aspx)。[特别提醒请各投标人以监理单位身份进入系统报名]

3.招标文件每套售价305元/标段，售后不退。

五、投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年4月7日 9 时00分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

七、评标办法：综合评估法（详招标文件）。

八、投标保证金、履约保证金及付款。

1.投标保证金金额：人民贰拾万元。

2.履约保证金：履约保证金按中标总价的5%收取：投标保证金转为履约保证金，不足部分可以用银行存款补足，或保函、保单形式缴纳。履约保证金退还：工程竣工验收合格后一次性退还（无息）。

3.工程付款：见招标文件。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网、盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易中心、

响水县人民政府网发布。

十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

十三、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行

承担后果。

根据响水县人民政府《关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（响政办发〔2019〕13号）文件精神，进一步保障农民工工资支付的及时，全面推行实名制劳动用工管理，实行银行代发农民工工资制度、建立健全农民工工资专用账户制度、落实农民工工资保证金制度。

十四、联系方式

招标人：响水县山海文旅有限公司

地址：响水县工业经济区

联系人：费女士            电话：15251006125

代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号、响水县浦江路爱普森药业东侧

联系人：李女士               电话：15151002073    邮箱：1215777472@qq.com

2022年3月25日