山塘四期项目（试点段房屋修缮）

1.招标条件

    本招标项目山塘四期（试点段房屋修缮）设计已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏州审批备〔2021〕15号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州虎丘投资建设开发有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州虎丘投资建设开发有限公司，招标代理机构为华建工程咨询（苏州）有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：姑苏区

    规模：本次试点段实施范围为虎阜大桥至五人墓周边区域，试点段占地面积：10080㎡，总建筑面积9643.1㎡，工程建设总投资约2.5亿元，本次招标范围建安投资约7700万元，建设内容包括试点段实施范围内的房屋修缮加固、外立面改造、建筑装饰、安装、院内景观、绿化、亮化、及综合配套管线等内容。

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

     邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者，请于2021年04月12日9:00至2021年04月19日17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

    6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年04月22日 09时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

    6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

    6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

    6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

7.1投标申请人资格合格条件： （1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉。 （2）具备建筑行业(建筑工程)设计专业甲级资质或工程设计综合甲级资质。 （3）投标申请人拟担任本项目负责人同时具备国家一级注册建筑师及高级工程师职称。 （4）本次招标不接受联合体投标。 （5）企业近三年承担过类似及以上业绩：无 7.2 投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （3）资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 （4）在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量、安全生产事故等问题；未完全响应本公告内容的资格预审申请人不得入围。 7.3 确定潜在投标人方法：资格预审合格单位少于3家，重发公告；预审合格的投标申请人超过3家全部入围。 7.4 本项目评标办法：本项目采用评定分离法，评标委员会不排序推荐3家单位为定标候选单位，由招标人采用票决法确定中标候选人并排序，并确定排名第一的中标候选人为中标人。 7.5 招标类型：房屋建筑组合方案设计及施工图设计 招标范围包含以下：本项目为设计总承包，设计范围包括山塘四期试点段实施范围内房屋修缮加固、外立面改造、建筑装饰（不含精装修和软饰设计）、安装（机电、暖通、给排水、消防）、院内景观、绿化、亮化、绿色和节能（如有）、及综合配套管线等内容的设计服务；服务阶段包括方案及方案深化、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计，以及项目后续设计配合服务（项目报建、审查、审批、审图、施工现场配合、与相关部门的配合服务），与本项目供水、供电、燃气、雨污水、通讯等社会公用事业专项设计的配合服务，与本项目专业应用系统等专项设计的配合服务等。 设计总体要求：用好非物质文化遗产，做好历史文化遗迹的保护和修缮、延续既有山塘街的风情特色，打造宜商宜旅的文创、商业、旅游的新兴产业空间，彰显精致苏式生活方式，把苏州的文化底色变成文化亮色，重现文化高地的灿烂辉煌。 7.6 补偿费：定标委员会从评委会推荐的三家方案候选人中确定一家单位作为中标单位，除中标单位外2名未中标的候选单位分别给予三万元经济补偿费，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费，招标人支付经济补偿费的未中标单位的设计方案产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案。 7.7 本公告“3.1 本次招标要求投标人具备资质，无业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”条款作废。 7.8 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。 7.9 根据《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号）要求，本项目执行最新一季苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果。 7.10项目出资比例为其他国有：100%

8.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式