锦和家园四期保障房工程

地区：江苏南京市

类型

设计

分类

房建工程

发布时间

2020-12-09

项目业主

江苏永阳建设发展集团有限公司

招标代理

南京连信工程咨询有限公司

编号: ALS200768-01FG

1. 招标条件

江苏永阳建设发展集团有限公司建设项目锦和家园四期保障房工程设计已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2020]356号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：112333.08万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京连信工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：溧水区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总投资约112333.08万元，主要建设内容：本项目总建筑面积168606平方米（其中地上121081平方米，地下47525平方米），高度 78.5米；配套建设小区内绿化、给排水、强电、弱电、消防、燃气等附属工程。

2.5 设计合同估算价：497.69万元（工程计费额按65000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：在建筑红线范围内对原规划设计方案优化，初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含三板深化设计）、后续服务等，包括但不限于：
①原设计方案优化，初步设计（含初步设计概算）、施工图设计以及变更、现场服务和其他与本项目相关的所有设计服务内容（含各专项、专业工程设计）全方位、全过程设计总承包服务，直至项目竣工验收完成。
②各阶段需报批的设计文件均由中标单位汇总后形成完整的设计文件上报上级部门并通过审批（含初步设计评审、施工图审查等），具体施工图内容包括但不限于建筑（含装修）、结构、水、电、消防、空调暖通；人防方案（含平战转换方案）及人防施工图（含人防指示牌）；基坑支护工程；景观、绿化、道路、排水及变配电房等配套的室外附属工程；室外综合管网方案及报建；幕墙、智能化、BIM设计、标识标牌、交通标示、夜景亮化照明方案及施工图；绿色建筑；海绵城市设计；交通影响分析等设计内容。并确保通过相关报批及审核工作。
③后续服务包括：包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化施工图设计的项目的设计，如燃气、市政给水、供电、标志标线等，均包含在招标范围内。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2020/12/30

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自 2015 年12月 1 日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积在10万平方米及以上的混凝土构件三板或装配式的新建房屋建筑总包设计项目（厂房项目除外，总包设计至少需包括地基与基础、主体设计，混凝土构件装配式或三板结构的证明材料以相关行业主管部门的证明材料为准，其他证明材料不予认可，须提供设计合同、中标通知书，缺一不可；提供的证明材料反映出的相关数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则导致资格审查不通过；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价：满分10分
6.1.1最高限价为497.69万元（工程计费额按65000万元）。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法三：以有效投标文件的投标报价算数平均值为评标基准价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（满分8分）
投标人自 2015 年12月 1 日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积在10万平方米及以上的混凝土构件三板或装配式的新建房屋建筑总包设计项目，每个得 4分，最高得 8分（厂房项目除外，总包设计至少需包括地基与基础、主体设计，混凝土构件装配式或三板结构的证明材料以相关行业主管部门的证明材料为准，其他证明材料不予认可，须提供设计合同、中标通知书，缺一不可；提供的证明材料反映出的相关数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）。 (满分8分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思30分
（1）总体设计思路与理念理解：对项目总体设计思路和设计理念理解与合理化建议。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）主要规划条件理解：对项目用地强度指标、交通设计要求、场地与建筑设计等主要规划条件理解与合理化建议。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）绿色建筑实施方案：绿色建筑实施方案符合项目定位要求，科学可行，经济合理。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）总平面规划布局设计理解：对项目总体平面规划布局思路的理解与合理化建议。（满分6分）（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（5）重点难点分析：对项目各楼层平面布局理解与合理化建议。（满分6分）（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（6）建筑立面设计理解：对项目建筑立面理解与合理化建议。（满分6分）（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
6.3.2项目解读20分
（1）质量保证：质量保证措施完善，对可能出现的质量问题有监控及应对措施。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行，保证措施可靠；对可能出现的进度偏差有监控及应对措施。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全，切实可行，措施得力。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）合理化建议：重点针对造价成本管控提出合理化建议，符合项目实际情况，科学可行。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）岗位分工：技术力量配备齐全，岗位分工合理，岗位责任明确。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分28分）
6.4.1项目组成人员（满分28分）
（1）建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格得1分，同时具有注册防护工程师的加1分，同时具有研究员级高级工程师（或教授级高级工程师）技术职称的加2分，具有高级工程师技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（2）结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师执业资格得2分；同时具有研究员级高级工程师（或教授级高级工程师）技术职称的加2分，具有高级工程师技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（3）电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师得2分；同时具有研究员级高级工程师（或教授级高级工程师）技术职称的加2分，具有高级工程师技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（4）给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得2分，同时具有研究员级高级工程师（或教授级高级工程师）技术职称的加2分，具有高级工程师技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（5）暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）得2分；同时具有研究员级高级工程师（或教授级高级工程师）技术职称的加2分，具有高级工程师技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（6）园林景观绿化专业负责人1名：具有园林景观专业高级及以上技术职称的得2分，满分2分。（职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证书；若职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出），（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分2分)
（7）造价负责人1名：具有注册造价工程师资格的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，具有中级技术职称的加1分，满分4分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分4分)
（8）岩土专业负责人1名：具有注册土木工程师(岩土)的得2分。（证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(满分2分)
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1企业奖项：企业自2017年12月1日（含）以来获得省级建筑工程设计奖的得1分/个，获得国家级建筑工程设计奖的得2分/个，最高得4分。（不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。同一项目按最高奖项计取一次，限评两个项目）（提供获奖证书，时间以证书发放日期为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
备注：
1、评标委员会按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉—个最高分、一个最低分后计算平均值)，按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，如同时有两名投标人得分相同且均为最高分，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准。项目组成员中涉及的职称证书，须为工程建设类职称证书。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分；不得与项目负责人重复。
6、资格审查业绩和评分业绩可兼得。
7、提供社保机构出具的近半年（2020年6月至2020年11月）投标人为项目组成员缴纳的社保证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。（注：疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目组成员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。）以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将导致相应人员不得分。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年12月9日10时12分到 2020年12月16日10时12分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
8.4资格审查的其他资料：
8.4.1工程设计资质等级及范围必须满足以下条件之一：
①企业具有工程设计综合甲级资质；
②企业具有建筑行业甲级资质（含）以上；
③企业具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上及具有建筑行业（人防工程）专业设计乙级及以上资质。
8.4.2项目负责人资质类别和等级：项目负责人具有国家一级注册建筑师资格。提供社保机构出具的近半年（2020年6月至2020年11月）投标人为其缴纳的社保证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。（注：疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。）以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.4.3项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（符合并提供承诺书原件）
8.4.4投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）
8.4.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.6凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.7 投标保证金 :（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.8评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准。
8.9未中标单位技术成果经济补偿方案：不补偿。
8.10疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.11本项目接受联合体投标。
联合体投标应满足下列要求：
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务； ②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位组成的不超过2家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（提供联合体协议书原件扫描上传至投标文件中）
8.12其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：江苏永阳建设发展集团有限公司

代理机构：南京连信工程咨询有限公司

地址：南京市永阳街道秦淮大道34号

地址：南京市溧水区永阳镇致远路68号康利华府C幢313室

邮编：

联系人：薛工

联系人：杨波澜

电话：

电话：18018069966

传真：

电子邮件：