盘城2号地块经济适用房（拆迁安置房）项目

盘城2号地块经济适用房（拆迁安置房）项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[2018]16号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：185000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。          南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围         2.1 标段名称：监理         2.2 工程地点：江北新区盘城街道         2.3 工程类型： 特大型工程         2.4 建设内容及规模： 项目规划用地面积13.14万平方米。总建筑面积约为36.8万平方米。其中：住宅用地面积约为11.2万平方米，建筑面积约34.4万平方米。幼儿园用地面积约0.9万平方米，建筑面积约0.9万平方米。基层社区中心用地面积约为0.5万平方米，建筑面积约为0.9万平方米。街旁绿地用地面积约为0.6万平方米。        2.5 监理合同估算价：2208.00万元（工程计费额按185000.00万元）         2.6 监理及相关服务范围：               监理范围包括：盘城2号地块经济适用房（拆迁安置房）项目的施工及保修阶段全过程监理，对工程进行、投资、工期、质量、安全四控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系及安全生产监督管理等。              其它阶段相关服务的范围包括：/        2.7 监理服务期：1100日历天 3. 投标人资格要求         3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。        3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否         3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取         4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。         4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 5. 资格审查办法         5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。         5.2 本工程按照资审合格条件为：                 （1）具有独立订立合同的能力；                 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；                 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；                 （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；                 （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；                 （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：自2016年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准）企业监理过单项合同总建筑面积22万平方米及以上（面积以竣工验收证明为准）的住宅项目。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，均以“e路阳光”企业信用库中原件扫描件为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）                （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

一、监理人员评分标准（满分6分） 1、总监要求(6分) （1）总监所学专业为房建工程、工民建、土木工程或建筑工程得2分，其它所学专业得1分;同时具有高级工程师证书及以上职称的加2分;（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准；职称以职称证书为准）。(满分4分) （2） 总监获得国家监理工程师执业资格3年（含）-5年的加1分,5年（含）及以上的加2分；（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截止时间止计算为准）。(满分2分) 二、投标报价（满分80分） （1）最高限价按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文的规定下浮30%执行，工程计费额暂按185000万元计；本工程的专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为：1.0，高程调整系数为：1.0，最高限价为1772.1725万元；投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 （2）评标基准价计算方法：方法三 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 （3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。 三、监理方案（满分12分） 1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分；(优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分) 2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分；(优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分) 8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分) 9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分；(优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分) 四、业绩（满分2分） 总监业绩：2016年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准）总监监理过单项合同建筑面积22万平方米及以上（面积以竣工验收证明为准）的住宅项目有一个得2分，最高2分。(以“e路阳光”企业信用库中监理合同、中标通知书、竣工验收证明原件扫描件为准，缺任何一项均不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分2分) 备注: ①、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 ②、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 ③、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。 编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介         江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网         本公告发布日期从 2019年1月10日16时23分到 2019年1月17日16时23分为止 8. 其他

8.1投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质证书。 8.2本工程投标人必须提供近半年(2018年7月至2018年12月)为所报项目总监缴纳的社会保险缴费证明。（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,由投标人自行上传原件扫描件至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过处理。若总监属企业退休人员、现役军人、部分事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“投标人提出疑问或澄清的截止时间”内，在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。 8.3本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.4 资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.5拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。 8.6拟投入本项目人员必须满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]35号文要求，合同备案人员必须5*8小时在项目现场。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺描述至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。 8.7项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）： 1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 8.8投标文件中必须配备总监，其余人员无需在投标文件中体现。只需在合同备案时满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]35号文要求。

9. 联系方式         招  标  人：南京北园投资置业有限公司 代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司         地       址：南京市江北新区北园大厦12楼 地       址：南京市江东中路186-1号7楼701室         邮       编：210000 邮       编：210000         联  系  人：025-58641272 联  系  人：金芸         电       话：无 电       话：17715289656         传       真：李工 传       真：02586433596         电子邮件：无 电子邮件：343585581@qq.com         开户银行： 开户银行：江苏银行股份有限公司高淳支行         账       号： 账       号：31190188000026822