锦州市市场监督管理局物业管理项目

一、项目编号：JH22-210700-02501

二、项目名称：锦州市市场监督管理局物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市市场监督管理局物业管理项目

供应商名称：锦州九嘉物业管理有限责任公司

供应商地址：凌河区锦州市凌河区锦铁里9-10号

中标（成交）金额：956,800（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市市场监督管理局物业管理项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：保洁、保安、前台接待、窗口服务、设施维修、食堂管理及单位交办的其他工作。

服务要求：根据需求合理配备各类服务人员，其中物业经理需有一定物业管理工作经验者担任，应保证所录用人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录。具体人员配置：经理1人，保洁员6人，保安员6人，前台接待员2人，窗口服务人员1人，维修技工1人，厨师3人，面点2 人，改刀1人，服务员6人，仓库管理人员1人，洗碗工3人。1.保洁服务要求：保洁专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训；上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。按照标准对办公区域室内外进行保洁；每月一次大扫除；负责“三包”区域内清洁卫生、除雪工作。；工作纪律，保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度；完成局里交办的一些临时工作。2.保安服务要求：专业人员以中青年为主，身体健康，精力充沛，工作认真负责并定期接受培训；能处理和应对甲方公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；文明执勤，训练有素，语言规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械（由乙方负责提供）。3.前台接待工作要求：女性，中青年为主；使用计算机及办公设备操作。4.水电维修要求：专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训；上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。；电工维修人员必须持证上岗，严格执行用电安全规范，确保用电安全。5.食堂服务管理要求。食堂人员： 高中以上学历，作风正派、无前科、身体健康（有健康证）、具有食堂工作经验，具备良好的团队素质和责任意识。服务员：初中以上学历，形象好、作风正派、无前科、身体健康（有健康证），具备良好的团队素质和责任意识。

服务时间：自政府采购合同签订之日起2年

服务标准：1.室内保洁标准：保洁场所应达到干净、无灰尘、无污迹、无积水。楼道地面、楼梯每日拖洗一次。开关盒、表箱盖等2米以下每日擦抹一次。扶手、门每日擦抹一次。天花板、公共楼道灯和会议室灯每季除尘一次。玻璃每半年清洁一次。卫生间每天至少拖洗一次。办公室内做到“一日两扫”。配备足量垃圾桶，对垃圾桶每天清扫。 2.室外保洁标准：办公楼门前、院内地面、花坛每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。办公楼门前理石地面无痰渍、污渍。大门每日擦拭一次，无灰尘、无污迹。雨搭和雨水沟，不定期清扫，要求无积水、无垃圾。 3.保安服务标准：24小时值班看守，夜间不少于4次巡楼。做好车辆出入登记。夜间工作人员下班后关闭大门，进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯，按时开启、关闭报警及其他有关设施。定期检查消防设施。监控室保持24小时开通，并保持完整的监控记录。 4.前台接待工作标准：按时分发报纸、信件，对挂号信、快递等要逐件登记并交收件人签收。对进入机关外来人员进行登记，并与被访部门进行确认后，方可放行进入机关楼。根据甲方要求，负责为会议提供相关保障，提供力所能及的帮助。 5.水电维修工作标准：公共雨、污水管道保证畅通无堵。水管、水龙头：保证水管、水龙头正常使用。各电表箱、配电箱无积尘，接头无松动现象，绝缘良好。总配电箱每年保养，无积尘，接头无松动现象。公共使用的照明、指示灯具、开关要保证完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率不低于100%。 6、房屋养护维修标准：玻璃门窗配件完好并无异响；及时处理各类小修、急修工作。确保设施安全完整。保证院内道路畅通，路面平整，井盖无缺损、丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。安全标志等清晰完整，设施运行正常。 7.食堂人员服务标准：定期清理餐厅范围内、外卫生，保持良好的用餐环境。严格遵守操作规程，正当使用厨房的各项设施。严格按照甲方的要求和规定的标准为员工供应可口的饭菜，确保所采购的粮油等原材料的卫生符合国家标准。负责厨房一切餐具的消毒工作。厨房工作人员应持有效健康证书，并每年定期进行健康检查。上班时应穿工衣、戴工帽，炒菜及打菜时应戴口罩。定期对食堂进行全面消毒。

五、评审专家名单： 刘川、王丙才、梁桂英、吴浩　

六、代理服务收费标准及金额： 

包组编号：001

包组名称：锦州市市场监督管理局物业管理项目

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：锦州市市场监督管理局            

地址：辽宁省锦州市古塔区解放路二段52号              

联系方式：0416-3678029           

名称：锦州市直政府采购中心          

地址：锦州市凌河区胜河里150号           

联系方式：0416-2110815         

项目联系人：王一鸣           

电话：0416-2110815

锦州市直政府采购中心

2022年6月1日